Дело № 2- 110/11г.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием истца Хохлова Н.А., представителя истца по доверенности ФИО9, представителя ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова ФИО14 к администрации городского поселения Мишеронский о признании приобретшим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Хохлов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Его матери ФИО8 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире были зарегистрированы она и братья истца ФИО5 и ФИО2 После смерти матери и брата ФИО5 в указанном жилом помещении остался проживать ФИО2 Весной 2010 г. с согласия брата истец был фактически вселен в жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что его брат ФИО2 нуждался в постоянном уходе. Истец привез в квартиру свои вещи, они вели совместное хозяйство. В августе 2010 г. ФИО2 в связи с болезнью был госпитализирован в стационар. ДД.ММ.ГГГГ им было написано заявление на имя начальника паспортного стола о регистрации истца по месту жительства по вышеуказанному адресу. Однако по объективным причинам, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, зарегистрироваться в спорное жилое помещение истец не успел. После смерти брата он продолжает проживать в его квартире, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>, <адрес>.
Истец Хохлов Н.А., его представитель ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, истец Хохлов Н.А. пояснил, чтоеще при жизни матери проживал в спорной квартире, ФИО4 брат заболел и возникла необходимость за ним ухаживать, весной 2010 г. он окончательно к нему переехал, поскольку ни детей, ни жены у него не было.
Ответчик- представитель администрации городского поселения Мишеронский Шатурского муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца не признала, пояснив, что истец не представил доказательства волеизъявления нанимателя ФИО2 на его вселение для постоянного проживания в спорное жилое помещение, и доказательства согласия наймодателя на его вселение для постоянного проживания в спорное жилое помещение. У истца отсутствуют предусмотренные законодательством Российской Федерации основания считать себя приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель без согласия наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Истец приходится нанимателю братом, и к нему не может быть применено указанное положение Жилищного кодекса Российской Федерации. Также согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи наниматель может вселить только с согласия наймодателя в письменной форме. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является городское поселение Мишеронский Шатурского муниципального района. За период с весны по август 2010 года Хохлов ФИО15 не изъявил желания на вселение своего брата в качестве проживающего совместно с ним члена своей семьи. С соответствующим заявлением в адрес наймодателя ни Хохлов ФИО16, ни Хохлов ФИО17 не обращались. Согласия на вселение Хохлова Н.А. в качестве проживающего совместно с ФИО2 члена его семьи администрация городского поселения Мишеронский не давала. Изменений соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя в отношении спорного жилого помещения не было. Кроме того, данные изменения должны были быть сделаны в письменной форме, т.к. согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Этого также сделано не было. Представленное истцом заявление от ДД.ММ.ГГГГ о прописке Хохлова Н.А. в адрес начальника паспортного стола ФИО10 вызывает сомнения в его подлинности. Указанное заявление никем не заверено. В адрес начальника паспортного стола ФИО10 указанное заявление не поступало. Но даже при наличии такого заявления истец не может быть признан приобретшим право пользования спорным жилым помещением. У истца имеется постоянное место жительства. Самим истцом представлены доказательства проживания его по другому адресу: <адрес> <адрес>, его временное отсутствие по месту жительства не влечет за собой изменение его прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Кроме того, наличие на квитанциях об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подписи истца Хохлова Н.А. ничего не означает, поскольку у умершего ФИО2 имелся собственный доход, в данном случае не доказано, что вносились именно денежные средства Хохлова Н.А. и что он не служил механизмом передачи денег.
Третьи лица- представитель Туголесского МУЖКП, представитель ОУФМС по Московской области в Шатурском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Свидетели ФИО11 и ФИО12 показали в судебном заседании, что Хохлов ФИО18 постоянно проживал с братом ФИО2 в кирпичном доме. Когда Хохлов ФИО20 заболел, Хохлов ФИО19 переехал к нему, ухаживал за ним, стирал, готовил, убирал. Им известно о том, что ФИО21 хотел прописать к себе ФИО22
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.8 ГК РФ, п.6 ст.10 ЖК РФ право на жилое помещение, наряду с другими основаниями, возникает в том числе, вследствие действий граждан (участников жилищных правоотношений), с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> являлся Хохлов ФИО23. Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Хохлов ФИО24. (л.д.53-55). Согласно представленным квитанциям, оплату за жилое помещение производит ФИО2, за электроэнергию ФИО5 (л.д. 14-16).
Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Из объяснений истца и его представителя следует, что Хохлов Н.А. был вселен в спорное жилое помещение с согласия умершего брата ФИО2, пояснив при этом, что ФИО2 на имя начальника паспортного стола ФИО10 было написано заявление о регистрации Хохлова Н.А. по его месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> связи с тем, что он болен и требует ухода, но в силу сложившихся обстоятельств данное заявление не было направлено адресату.
Из информации начальника ТП в г. Рошале ОУФМС России по Московской области в Шатурском районе следует, что гражданин ФИО2 с заявлением о регистрации по адресу: <адрес> <адрес> не обращался (л.д.31).
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из представленных истцом документов следует, что Хохлов Н.А. приходится умершему ФИО2 родным братом (л.д. 8-9).
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 679 ГК РФ на вселение в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем требуется не только согласие нанимателя и всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, но и согласие наймодателя. Вселение допускается при соблюдении требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на 1 человека, кроме вселения несовершеннолетних детей.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Мишеронский Шатурского муниципального района Московской области, находится на балансе Туголесского МУЖКП (л.д.30,34).
Как следует из справки администрации городского поселения Мишеронский, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> <адрес> заявлением о разрешении на вселение кого-либо на занимаемую им жилую площадь в 2010 году не обращался.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о получении согласия наймодателя на вселение истца в спорное жилое помещение, равно как и отсутствуют бесспорные доказательства о наличии волеизъявления нанимателя ФИО2на его вселение для постоянного проживания в спорном жилом помещении.
То обстоятельство, что в период болезни ФИО2 за ним ухаживал его брат Хохлов Н.А., на которое ссылаются истец и его представитель, не является предусмотренным законом основанием возникновения у истца права постоянного пользования спорным жилым помещением, вытекающего из договора социального найма.
Из выписки из домовой книги следует, что истец Хохлов Н.А. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрировано 5 человек (л.д.33).
Доводы истца о том, что он в силу сложившихся обстоятельств в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, нанимателем которого он является, не проживает, суд во внимание не принимает, поскольку в соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N8-П и ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя по месту жительства не влечет за собой изменение его прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Кроме того, регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а выступает лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.
При указанных выше обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворений исковых требований.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Хохлова <адрес> к администрации городского поселения Мишеронский Шатурского муниципального района Московской области о признании приобретшим права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Н.А. Грошева