Дело № 1407/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.
Истец является собственником жилого дома и земельного участка (1/2 доля в праве), расположенных по адресу: <адрес>. Согласно мировому соглашению, заключенному между ней и ФИО4 Шатурским городским судом ДД.ММ.ГГГГ Истцу в собственность была выделена передняя часть дома, Дунаеву- задняя. Чтобы использование жилого дома по назначению стало возможным, она прорубила в стене своей части дома дверной проем и произвела строительство входа в виде веранды. При этом производимые ею работы изменили внешние границы ее части дома, что привело к созданию нового объекта, подлежащего государственной регистрации. Возведение пристройки согласовано с архитектурным отделом администрации Шатурского муниципального района. Переустройство дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить жилой дом в перепланированном виде.
Истец Захарова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске просила их удовлетворить.
Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Захарова Т.Г. является собственником жилого дома и земельного участка (1/2 доля в праве), расположенных по адресу: <адрес> на основании определения Шатурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенному между ней и ФИО4 (л.д.10 -12).
Согласно мировому соглашению, заключенному между Захаровой Т.Г. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В собственность Захаровой Т.Г. выделены передняя часть основного строения литера <данные изъяты>помещение №) жилая площадь <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., а также строения и сооружения: <данные изъяты> - сарай; <данные изъяты> - баня; <данные изъяты> - предбанник; <данные изъяты> - сарай; <данные изъяты> - туалет. В собственность ФИО4 выделены задняя часть основного строения литера А (помещение №) жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а также строения и сооружения: <данные изъяты> - гараж; литера <данные изъяты> - сарай; <данные изъяты> - сарай; <данные изъяты> - туалет (л.д.27).
Из объяснений представителя истца следует, что чтобы использование жилого дома по назначению стало возможным, Захарова Т.Г. прорубила в стене своей части дома дверной проем и произвела строительство входа в виде веранды.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Захаровой Т.Г. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района (л.д.14).
Из экспертного заключения по проектной документации ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г. Рошаль, Воскресенском, Егорьевском, Шатурском районах от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, достигается путем пристройки тесовой веранды <данные изъяты> кв.м. и крыльца, несущие конструкции и инженерные коммуникации в процессе перепланировки дома не затронуты. Инсоляция соблюдена. Произведенная перепланировка соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» (л.д.31).
Судом установлено, что произведенное переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Захаровой ФИО7 к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за Захаровой ФИО8 право собственности на пристройку к жилому дому в виде веранды (литер а1), расположенному по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Н.А.Грошева