Дело № 2-282/11 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой ФИО4 к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, ссылаясь на следующее.
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шатурским филиалом ГУП МО «МО БТИ» произведена инвентаризация жилого дома, в результате которой, было выявлено несоответствие площадей, связанное с самовольным строительством веранды (лит. а1), мансарды (лит А2) и основной пристройки (лит А1). В результате реконструкции конфигурация жилого дома изменилась, образовались новые помещения, увеличилась площадь дома с 24 кв.м. до 81,4 кв.м., в том числе и жилая площадь увеличилась на 35,4 кв.м. Данная реконструкция жилого дома была произведена с целью улучшения и благоустройства. Реконструкция не была согласована с соответствующими органами. Просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просит требование удовлетворить.
Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 7).
Согласно технического паспорта Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произведена реконструкция, в результате которой, образовались новые жилые помещения, а именно веранда (лит. а1) площадью 34,9 кв.м., мансарда (лит А2) и основная пристройка (лит А1) площадью 28 кв.м.. кроме того, в результате произведенной реконструкции увеличилась площадь дома с 24 кв.м. до 81,4 кв.м., в том числе и жилая площадь увеличилась на 35,4 кв.м. (л.д. 13-22).
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
Как следует из материалов дела истцом получено согласование произведенного переоборудования с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района и ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>.. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 20).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан. Произведенное переоборудование проведено в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и подлежит сохранению.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилой дом, принадлежащий Евдокимовой ФИО5 расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в реконструированном состоянии.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья З.Г. Богаткова