Р Е Ш Е Н И Е

07 апреля 2011 года                   г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русановского НФ к администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Русановский Н.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО, который является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий отец произвел перепланировку указанного жилого помещения, сломав перегородку между ванной комнатой и туалетом. В результате данной перепланировки увеличилась общая площадь жилых помещений с 30,4 кв.м. до 31,1 кв.м. Письменных разрешений на перепланировку получено не было. Произведенная перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений препятствует ему в оформлении наследственных прав, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В судебном заседании истец Русановский Н.Ф. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации городского поселения Шатура Мишина Е.Н. в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (свидетельство о смерти - л.д. 6). После его смерти открылось наследство в виде однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на указанное жилое помещение (л.д. 8-11).

Русановский Н.Ф. (истец по делу) является ФИО сыном (свидетельство о рождении - л.д. 7). При оформлении истцом наследственных прав, в ходе проведения технической инвентаризации Шатурским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», установлено самовольное переоборудование помещения № 4 (снесена перегородка между ванной комнатой и туалетом), отраженное в техническом паспорте по состоянию на 27.01.2011 года, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела следует, что истцом получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице заместителя главы администрации г/п. Шатура.

Таким образом, произведенная самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Русановского НФ удовлетворить.

Сохранить 1-комнатную квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья         Ю.С. Давыдова.