Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2010 года         г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой МА, Кирьянова ЮА, Кирьянова ИВ к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Истцы Зайцева М.А. и Кирьянов Ю.А. являются долевыми собственниками (по 1/4 доли в праве за каждым) жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своей матери ФИО1. Зайцева М.А. зарегистрировала свое право, на указанную долю домовладения, получив свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Кирьянов Ю.А. оформив свои наследственные права и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию лишен возможно зарегистрировать право собственности на 1/4 долю жилого дома, по причине произведенной реконструкции и перепланировки дома.

Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом являлся сын ФИО1 - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являлись его жена ФИО3 и сын Кирьянов ИВ (истец по делу), которые в срок установленный законом приняли его наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Часть её наследственного имущества в виде денежного вклада принял сын - Кирьянов ИВ. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома выдано не было, по причине произведенной реконструкции и перепланировки дома. Произведенное переоборудование жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в связи с чем истцы просят сохранить дом в переоборудованном состоянии и признать за Кирьяновым И.В. право собственности на 1/2 долю указанного жилого дама, как за наследником по закону после смерти его отца ФИО2.

В судебном заседании истцы Зайцева М.А., Кирьянов Ю.А. и Кирьянов И.В. поддержали исковые требования, дали объяснения аналогичные изложенным в иске, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его неявка не препятствует рассмотрению данного дела.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

11.06.2005 года умер ФИО2 (свидетельство о смерти л.д. 17). После его смерти открылось наследство в виде страхового возмещения по полису № и автомобиля марки ВАЗ-<данные изъяты>, которое, как следует из материалов наследственного дела, приняли в равных долях его наследники - жена ФИО3 и сын Кирьянов И.В.(истец по делу), о чем выданы соответствующие свидетельства.

Как следует из материалов гражданского дела при жизни ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.1987 года, выданного нотариусом Шатурской государственной нотариальной конторы Крюковой Г.И. (л.д.16).

На указанную 1/2 долю жилого дома свидетельство о праве на наследство наследникам Кирьянова В.А. не выдавалось, однако в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, требования истца Кирьянова ИВ о признании права собственности на 1/2 долю домовладения как за наследником по закону после смерти отца, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно поэтажного плана жилого дома (лит. А.,А1) по адресу: <адрес> по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 15.11.2010 г. без соответствующего разрешения произведено переоборудование данного объекта недвижимости, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района, что является подтверждением того, что произведенная самовольная перепланировка жилого дома (лит.А1) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Зайцевой МА, Кирьянова ЮА, Кирьянова ИВ удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

Признать за Кирьяновым ИВ право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившие в законную силу решение суда в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации прав на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.

Судья                             Давыдова Ю.С.