Дело № 2-626/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года г. Шатура Московской области Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., при секретаре Гришиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузькина Н.Е., Каналина В.Г. к Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Московской области, администрации сельского поселения Дмитровское, администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности, у с т а н о в и л : Кузькин Н.Е., Каналин В.Г. обратились в суд с указанным иском к администрации Шатурского муниципального района, Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Московской области по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Кузькина Н.Е. ФИО1, которой принадлежали земельный участок и ? доля в праве на жилой дом, расположенные по <адрес>. Вторая половина дома принадлежит Каналину А.Н. В установленный законом шестимесячный срок Кузькин Н.Е. обратился к нотариусу, однако выяснилось, что поэтажный план и экспликация жилого дома не соответствуют его фактической планировке в связи с проведенной перепланировкой и реконструкцией в момент осуществления капитального ремонта дома в 1989-1990 гг., которые заключались в демонтаже и производстве восстановительных работ по строительству новой печи, пристройки (веранды), крыльца, установке лестничного проема внутри подсобного помещения. Строительные мероприятия не затрагивали конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречили санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам, в настоящее время согласованы с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского района. Просят сохранить жилой дом по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за Кузькиным Н.Е. право собственности на земельный участок и ? долю в праве на жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти матери. Определением суда от 25.03.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Дмитровское. Истец Кузькин Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что наследником после смерти матери также является его брат ФИО2, который отказался от наследства. Их сестра ФИО3 умерла. Просит иск удовлетворить. Истец Каналин В.Г. в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации сельского поселения Дмитровское в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признает. Представители ответчиков Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Московской области, администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (Свидетельство о смерти, л.д. 7). После ее смерти открылось наследство в виде: ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, принадлежавшей наследодателю на праве собственности (Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 30, решение Исполнительного комитета Шатурского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 31, справка администрации Шараповского сельского округа - л.д. 32). земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании постановления Главы администрации Шараповского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельного участка» (л.д. 36). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Шараповского сельского Совета ФИО8 (л.д. 50), все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ФИО1, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в дер. <адрес>, ФИО1 завещала в равных долях своим детям – Кузькину Н.Е., ФИО2 и ФИО3. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Согласно материалам наследственного дела (л.д. 47-52) в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ее сын Кузькин Н.Е.. Другие наследники по завещанию после смерти ФИО1 в наследство не вступали. ФИО2 отказался от причитающегося ему наследства (л.д. 12). Сособственником указанного выше жилого дома является Каналин В.Г., которому также принадлежит ? доля в праве собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Согласно объяснениям истца Кузькина Н.Е. при жизни его матери и другой собственницы ФИО7 в указанном жилом доме были произведены неотделимые улучшения – построены пристройка и веранда, произведена реконструкция печи. Возведенные сооружения и необходимые улучшения произведены без согласования с государственными организациями, но с соблюдением строительных и градостроительных норм. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка на момент ее возведения, принадлежал ФИО1 на праве собственности. Согласно технической документации (л.д. 19-27) указанный выше жилой дом был переоборудован, изменена его конфигурация, требующая внесения изменения в технические характеристики жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переустройством помещения. Основанием проведения переоборудования и переустройства жилого помещения является решение органа местного самоуправления о их согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на переустраиваемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства жилого помещения, технического паспорта переустраиваемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной. При этом п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Впоследствии истцами было получено согласование осуществленной самовольной постройки и переустройства жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района (л.д. 26), в связи с чем суд считает установленным, что самовольная постройка и переустройство жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным ее сохранение, а также включение ? доли в праве на спорный жилой дом с самовольно возведенной пристройкой и верандой в наследственную массу после смерти ФИО1 В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Кузькина Н.Е., Каналина В.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по <адрес>, в переустроенном (строительство пристройки и веранды – литеры а, а2) состоянии. Признать за Кузькиным Н.Е. право собственности на ? долю в праве на жилой дом с сооружениями и служебными постройками, расположенный по <адрес>. Признать за Кузькиным Н.Е. право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней. Судья Хаванова Т.Ю. Мотивированное решение составлено 15.04.2011 года. Судья Хаванова Т.Ю.