Р Е Ш Е Н И Е

20 апреля 2011 года                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной ИВ к администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Щукина И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно была демонтирована часть стены между кухней и маленькой комнатой, не являющейся несущей конструкцией, заложен кирпичной кладкой дверной проем между кухней и ванной комнатой, встроенный шкаф, расположенный в большой комнате, состоящий из двух половин с дверцами, выходящими в коридор и комнату, объединен в одно помещение с дверцами, выходящими в коридор. Соответствующих разрешений на перепланировку получено не было. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В судебном заседании истец Щукина И.В. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица по доверенности Бужин И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Щукина И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проведения технической инвентаризации Шатурским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» установлено самовольное переоборудование помещений, в связи с чем общая площадь жилого помещения с 59,9 кв.м. из нее жилая 45,2 кв.м., подсобная 14,7 кв.м. увеличилась до 60,2 кв.м. из нее жилая 36,8 кв.м., подсобная 23,4 кв.м., что отражено в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 17.02.2011 года, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела следует, что истцом получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.

Таким образом, произведенная самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Щукиной ИВ удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья         Ю.С. Давыдова.