Дело № 2-506/11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой ФИО8 к Челомбитко ФИО9 Челомбитко ФИО10 Челомбитко ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что по договору купли-продажи, заключенному между ней и ответчиками она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном договоре за ответчиками сохранено право проживания в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ Срок проживания ответчиков в спорном жилом помещении истек, на просьбы истца сняться с регистрационного учета в указанной квартире ответчики не реагируют. Просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кочеткова А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики не возражают против удовлетворения иска, но приехать в судебное заседание не могут в связи с дальностью их проживания, кроме того, ответчики с момента продажи указанного жилого помещения в нем не проживают, расходы по его содержание не несут. Согласно п. 10 договора купли -продажи за ними была сохранена регистрация на три года, данный срок истек ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Челомбитко Г.Н., Челомбитко Н.Е., Челомбитко Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных Кочетковой А.Е., не возражают.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14-16).

Из материалов дела усматривается, что прежним собственником указанного жилого помещения являлась Челомбитко Г.Н., которая была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы Челомбитко Л.Г.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Челомбитко Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. р.

Согласно п. 10 договора купли- продажи жилого помещения ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение трех лет с момента подписания настоящего договора и освободить квартиру от проживания (л.д.14).

Как следует из свидетельства о регистрации права (л.д.16), переход права собственности истцом был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий обязательств не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах этого срока.

Из копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) следует, что ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади до настоящего времени.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доказательств наличия у ответчиков иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кочетковой ФИО12 к Челомбитко ФИО13 Челомбитко ФИО14 Челомбитко ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить Челомбитко ФИО16 Челомбитко ФИО17 Челомбитко ФИО18 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                                                Н.А.Грошева