Дело № 2-157/11

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Шатура Московской области                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика Соломатиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келлер ФИО7 к Соломатиной ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована ответчик Соломатина С.Н., которая приходится ей дочерью. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении более восемнадцати лет, откуда выехала добровольно, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, в расходах по содержанию и ремонту квартиры не участвует. Ответчик перестала быть членом ее семьи, общее хозяйство не ведется. Регистрация ответчика нарушает ее права, она как наниматель жилого помещения одна несет бремя содержания спорного жилого помещения, без согласия ответчика не может вселить других граждан в качестве членов ее семьи, не может приватизировать жилое помещение, кроме того, не может оформить жилищную субсидию. Просит признать Соломатину С.Н. утратившей право пользования жилым помещением, взыскать с нее задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец Келлер В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Соломатина С.Н. в судебном заседании требования в части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. признала, последствия признания иска в части ей судом разъяснены и понятны. Требование в части признания ее утратившей право пользования жилым помещение не признала, просила в иске отказать, пояснив, что спорное жилое помещение они занимают по договору мены. Ранее у ее бабушки и дедушки по линии отца была трехкомнатная квартира, которую они разменяли на две однокомнатные, одну из которых занимает их семья. С детства ее воспитанием занимались бабушка и дедушка, чаще она проживала у них, так как с матерью у них сложные отношения. После того как она вышла замуж, они с мужем были вынуждены снимать жилье, поскольку не могли жить с матерью в однокомнатной квартире. Потом после рождения дочери они некоторое время жили в спорном жилом помещении, но из-за разногласий с матерью им пришлось уехать. Она никогда не отказывала матери в материальной помощи, давала ей денег для установки телефона, да и мать, зная об их трудном материальном положении, никогда не говорила о том, что необходимо заплатить за квартиру, либо предоставить справку для оформления жилищной субсидии. От участия в приватизации она не отказывается, кроме того, она сама предлагала матери приватизировать квартиру, но она отмалчивалась. Иного жилого помещения в собственности у нее не имеется, ее выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, вызванный необходимостью работать в другом городе. Ее мать сама не хочет с ней общаться, чтобы она жила в спорной квартире, иными словами, чинит ей препятствия в проживании.

Третье лицо- представить ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, т. е. применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из выписки из домовой книги, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответственным квартиросъемщиком является Келлер ФИО9 в квартире также зарегистрирована Соломатина С.НДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).Квартира находится в пользовании сторон на условиях договора найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения наниматель владеет и пользуется жилым помещением, при этом используется жилое помещение для проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, каковым является ответчик, по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ удовлетворение потребностей проживания в жилом помещении является основным его назначением.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Основаниями для утраты ответчиком права пользования жилым помещением, по утверждению истца, служат: не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, препятствие в получении субсидий, которое создает ответчик, а также возможность приватизации жилого помещения. Также истец утверждает, что ответчик выехала из жилого помещения, тем самым добровольно расторгнув в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

С данными доводами истца суд согласиться не может, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО5 от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма спорной жилой площади, не отказывалась, ее отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, вызванный невозможностью проживания в однокомнатной квартире ее семьи совместно с матерью. Ее не проживание в указанной квартире обусловлено также неприязненными отношениями, сложившимися между ней и матерью. Из выписки из ЕГРП следует, что ответчик не имеет в собственности иного жилого помещения и не приобрела право пользования другим жилым помещением.

Доводы истца о том, что по вине ответчика ей не предоставляется жилищная субсидия, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Как следует из сводной ведомости по поставщикам услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлялась жилищная субсидия (л.д.38-43).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Кроме того, в силу ст. 1 Закона РФ от 25.07.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Таким образом, каких-либо убедительных доказательств в подтверждение своего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцом не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для его удовлетворения.

Сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ответчиком не оспаривалась и требование в части взыскания указанной суммы и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. ответчик Соломатина С.Н. признала в полном объеме, в данном случае, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении в части признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Келлер ФИО10 к Соломатиной ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Соломатиной ФИО12 в пользу Келлер ФИО13 задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований Келлер ФИО14 к Соломатиной ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                          Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:              судья Н.А. Грошева