Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области                                                         03 мая 2011 года                   

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова СВ к Аскарову АЮ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Бобков С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.02.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Шатурским отделом УФРС по Московской области от 07.03.2006 года.

С 19.01.2010 года указанное жилое помещение было предоставлено в пользование ответчику Аскарову А.Ю. Согласно письменного обязательства от 15.01.2010 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении 15.01.2011 года. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в нем как по постоянному месту жительства. На основании изложенного просит прекратить право пользования ответчику указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Бобков С.В. не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Аскаров А.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно сведений жилищно-эксплуатационного органа ответчик по месту регистрации не проживает, его местонахождения не известно.

Согласно ст. 119, 118 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, и в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в судебное заседания не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его не явка не является препятствием к рассмотрению судом, поставленных перед ним вопросов.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бобков С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.02.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Шатурским отделом УФРС по Московской области от 07.03.2006 года (л.д.6-8).

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С 19.01.2010 года в указанном жилом помещение зарегистрирован как по постоянному месту жительства ответчик Аскаров А.Ю. Основанием для его регистрации в нем послужило согласие Бобкова С.В.

При этом как следует из письменного обязательства Аскарова А.Ю. от 15.01.2010 года указанное жилое помещение, предоставленное Бобковым С.В. необходимо ему для регистрации в нем и решения вопроса о трудоустройстве. В срок до 15.01.2011 года Аскаров А.Ю. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета (л.д.5).

Таким образом, между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному найму жилого помещения, которые регулируются положениями Гажданского кодекса РФ. Фактически между ними достигнуто соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением о котором возник спор.

Статья 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу положений ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного с указанием срока.

Согласно письменного обязательства от 15.01.2010 года Аскаров А.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении о котором возник спор в срок до 15.01.2011 года.

Из копии финансового лицевого счета и справки УФМС России следует, что до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении как по постоянному месту жительства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, жилищный кодекс предусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права.

Имеющееся в материалах дела письменное обязательство Аскарова А.Ю. от 15.01.2010 года содержит в себе условие о том, что он обязан освободить жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им и сняться с регистрации в нем до 15.01.2011 года.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Поскольку указанное обязательство Аскаровым А.Ю. до настоящего времени не исполнено, иного (нового) соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и Бобковым С.В. не достигнуто, то требования истца о прекращении его права пользования и снятии с регистрационного учета, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Бобкова СВ удовлетворить.

Прекратить право пользования Аскарова АЮ жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Аскарова АЮ с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                        Ю.С.Давыдова