Р Е Ш Е Н И Е

04 мая 2011 года                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штапкиной ГА к администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Штапкина Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно была демонтирована кладовка, представляющая собой фанерную конструкцию, находившаяся в маленькой комнате за счет чего увеличилась площадь указанной комнаты. Кроме этого была демонтирована кирпичная перегородка, не имеющая статус несущей стены, соединяющая ванную комнату с туалетом, в результате чего санузел стал совмещен. Соответствующих разрешений на перепланировку получено не было. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В судебное заседание истец Штапкина Г.А. не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения Шатура Кузнецов И.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги Штапкина ГА является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения технической инвентаризации Шатурским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» установлено изменение конфигурации жилого помещения, отраженное в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 11.04.2011 года, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела следует, что Штапкиной Г.А. получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района и с генеральным директором ОАО «Шатурская управляющая компания».

Таким образом, произведенная Штапкиной Г.А. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Штапкиной ГА удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья         Ю.С. Давыдова.