о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-537/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Манюкова А.В., адвоката Ташкина И.П. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №,

при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакиевой ФИО19 к Некрасову ФИО20, Орлинскому Валентину ФИО21, Мамаджанову ФИО22, Кобук ФИО23, Зацерковной ФИО24, Таликову ФИО25, Великанову ФИО26, Рубежанской ФИО27, Алакуллиеву ФИО28, Ивенковой ФИО29, Фадчук ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шакиева С.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мироновым С.А.. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, вселенные бывшим собственником, которые с момента регистрации в жилом помещении не проживали, расходы, связанные с содержанием имущества не несли, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время местонахождение ответчиков на территории РФ неизвестно, в связи с чем в ином порядке снять их с регистрации не представляется возможным. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Манюков А.В. отказался от части требования, а именно просил прекратить производство по делу в части признания Мамаджановой Р.Р., Кобук С.М., Зацерковной Э.В., Таликова А.В., Великанова Е.М., РубежанскойИ.В., Алакуллиева Д.С, Ивенковой Я.Л., Фадчук С. утратившими право пользования. В остальной части поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просил удовлетворить требования на основании ст. 292 ч.2 ГК РФ, поскольку в связи с переходом права собственности квартиру право пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника подлежит прекращению.

Ответчики Некрасов А.Д., Орлинский В.М. в судебное заседание не явились. Согласно сведениям Шатурского ОВД местонахождение гражданина Орлинского В.М., зарегистрированного по адресу: <адрес> неизвестно, гражданин Некрасов А.Д. по адресу <адрес> не зарегистрирован (л.д. 21). Как следует из адресной справки отдела УФМС по Московской области в Шатурском районе и справки ООО «Шатурского ЕРКЦ» Некрасов ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22,37), который от получения повестки отказался.

В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат отказавшийся получить судебную повестку, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда в качестве представителя ответчика Орлинского В.М. назначен адвокат Ташкин И.П.

Представитель ответчика, ознакомившись с материалами дела и представленными стороной доказательствами, считает, требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие ответчиков в судебном заседании лишают его права на судебную защиту.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена в собственность однокомнатная квартира общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Шакиевой С.Б. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними было зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из домовой книги на вышеуказанную квартиру следует, что в ней с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик Некрасов ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно, ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован Орлинский ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 11).

Как усматривается из адресной справки отдела УФМС по Московской области в Шатурском районе и справки ООО «Шатурского ЕРКЦ» Некрасов ФИО34, 1953 года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22,37)

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что ответчик Орлинский В.М. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещение не проживает, начисляемые в связи с его регистрацией в жилом помещением коммунальные платежи не оплачивает, договор на пользование жилым помещением с собственником не заключал.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шакиевой С.Б. и Мироновым С.А. прекращает право пользование жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю и регистрации права собственности покупателя (л.д. 9).

Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает факт не проживания ответчика Орлинского В.М. в спорном доме установленным, требования в отношении Некрасова А.Д., суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку он не зарегистрирован в спорном жилом помещении и имеет постоянное место жительство по другому адресу.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что право собственности на жилое помещение перешло от прежнего собственника к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оснований, для права пользования данной квартирой ответчиком Орлинским В.М. в силу закона не установлены. В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением ответчиком Орлинским В.М. по адресу: <адрес> <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск Шакиевой С.Б. к Некрасову А.Д, Орлинскому В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Орлинского ФИО35 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В иске Шакиевой С.Б. к Некрасову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.