Дело № 2-64/2011
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 29 апреля 2011 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истицы Синицыной И.В., представителя ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района Федоровой В.Е.,
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску Синицыной ФИО10 к администрации <данные изъяты> муниципального района об установлении фактической площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Синицыной ФИО11 к администрации <данные изъяты> муниципального района об установлении фактической площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева
Дело № 2-64/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 29 апреля 2011 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,
с участием истицы Синицыной И.В., представителя ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района Федоровой В.Е.,
при секретаре Былинкиной О.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску Синицыной ФИО12 к администрации <данные изъяты> муниципального района об установлении фактической площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Синицына И.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района о признании общей фактической площади земельного участка и признании права собственности, указывая, что является собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Данный жилой дом был построен в 1953 г. ее отцом - Кичигиным В.П. Под строительство был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. После смерти родителей выяснилось, что никаких документов на дом и землю нет, в ее свидетельстве о праве на наследство по закону указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. В 2000 г. был произведен обмер участка, площадь составила <данные изъяты> кв. м. В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать общую фактическую площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м., признать право собственности на земельный участок за наследниками по закону, согласно долевой собственности на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ истицей требования уточнены в части признания права собственности. Просит признать за ней право собственности на 3/5 доли земельного участка.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Кичигин А.В. и Кичигина В.С.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Синицына И.В. требования уточнила. В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ просит признать общую фактическую площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м., признать право собственности на 3/5 доли земельного участка.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Садовникова Л.А.
В судебном заседании, которым дело разрешено по существу, Синицына И.В. исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Представитель администрации <данные изъяты> муниципального района Федорова В.Е. исковые требования не признала, пояснив, что правоустанавливающий документ на спорный земельный участок содержит сведения о площади <данные изъяты> кв. м. Кроме этого, истица обращалась в администрацию с заявлением об установлении разрешенного использования также земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Земельный участок в этой же площади поставлен на кадастровый учет. Правовых оснований пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м. не имеется.
Третье лицо представитель администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Просит рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо Кичигин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ
Третьи лица Кичигина В.С., Садовникова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти Кичигина В.П. в наследство вступили по 1/5 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, сын Кичигин В.В. и дочь Синицына И.В.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Синицына И.В. является собственником 2/5 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленного технического паспорта жилого дома, расположенного в <адрес>, следует, что правообладателями жилого дома являются Синицына И.В. - 3/5, Кичигин А.В. - 1/5, Кичигина В.С. - 1/5.
Согласно выписке из ЕГРП, зарегистрирована общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу за Синицыной И.В. и Кичигиной В.С.
Согласно свидетельству о смерти Кичигин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ
Из представленного наследственного дела к имуществу умершего Кичигина А.В. следует, что с заявлением к нотариусу обратилась Садовникова Л.А.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из представленной карточки на домовладение, расположенного в <адрес>, владение №, следует, что при указанном доме, владельцем которого являлся Кичигин В.П., имелся земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Как видно из представленных сведений Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Синицыной И.В. начисление и уплата земельного налога до 2005 г. производилась за земельный участок с площади <данные изъяты> кв. м., Кичигиной В.С., Кичигину А.В. - с площади <данные изъяты> кв. м.
Согласно плану спорного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв. м.
Из схемы расположения земельного участка, выданного ООО «Гера», видно, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., границы земельного участка, а также разрешенное использование, категория земель не установлены.
Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за Кичигиным В.П. признано право личной собственности на домовладение № по <адрес>, с закреплением земельного участка в размере <данные изъяты> кв. м.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с доводами сторон и требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истицы об установлении фактической площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв. м. и признании права собственности на 3/5 доли земельного участка, поскольку площадь спорного земельного участка, на который претендует истица, составляет <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты>, в то время как <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства. Разрешенное использование, категория земель спорного земельного участка не установлены. В связи с чем, определить законность требований Синицыной И.В. не представляется возможным. Кроме того, земельный участок как объект земельных отношений сформирован в площади <данные изъяты> кв. м., межевание земельного участка не производилось, границы в натуре не определены, согласование со смежными землепользователями не производилось. Из схемы расположения земельного участка видно, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., о чем указывает сама истица в исковом заявлении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Синицыной ФИО13 к администрации <данные изъяты> муниципального района об установлении фактической площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева
Мотивированное решение составлено 05.05.2011 г.
Председательствующий Е.А. Жигарева