Дело № 2-770/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 09 июня 2011 года г. Шатура Московской области Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., при секретаре Гришиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой ЛН, Звягина АВ к ОАО «Шатурская управляющая компания», Гайда КО в лице законного представителя Гайда НВ об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у с т а н о в и л : Мартынова Л.Н., Звягин А.В. обратились в суд с указанным иском к ОАО «Шатурская управляющая компания» по следующим основаниям. Они и Гайда К.О. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Они владеют и пользуются своими долями в общей долевой собственности жилого помещения, ежемесячно оплачивают начисляемые платежи соразмерно своим долям. Другой собственник Гайда К.О. в расходах на содержание квартиры не участвует, в связи с чем образуется задолженность. Поскольку ОАО «ШУК» выставляет им единый платежный документ, они также попадают в разряд должников, не взирая на своевременную оплату ими расходов соразмерно своим долям. На основании ст. 249 ГК РФ просят определить их ответственность по обязательствам платы за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение, обязать ответчика выдавать им отдельные платежные документы соразмерно их долям в праве собственности: Мартыновой Л.Н. – 17/36 доли, Звягину А.В. – 1/3 доли. Определением суда от 26.04.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Гайда К.О. в лице законных представителей. В судебном заседании истцы Мартынова Л.Н., Звягин А.В. исковые требования поддержали, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что спорная квартира является трехкомнатной, фактически в ней проживают только они. Все собственники квартиры ведут отдельное хозяйство. Представитель ответчика Гайда К.О. Гайда Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что сколько платить за комнату она не знает. При обращении в управляющую компанию ей отказали выдать отдельный платежный документ. Она согласна с тем, чтобы суд определил ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждого из сособственников и выдавали отдельные платежные документы. Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» Бужин И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что собственники жилого помещения могут сами договориться об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания считает нецелесообразным выдавать отдельные платежные документы на каждого собственника. Просит в удовлетворении иска отказать. Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 5-7) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Мартынова ЛН – 17/36 доли в праве; Звягин АВ – 1/3 доля в праве; Гайда КО – 7/36 доли в праве. В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован только Звягин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из домовой книги – л.д. 8). В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле в праве на это имущество. Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа. На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Мартыновой ЛН, Звягина АВ удовлетворить. Определить ответственность Мартыновой ЛН по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 17/36 долей. Определить ответственность Звягина АВ по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли. Определить ответственность Гайда КО по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 7/36 долей. Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Мартыновой ЛН, Звягину АВ и Гайда КО отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно их долям от начисляемых платежей. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд. Судья Хаванова Т.Ю. Мотивированное решение составлено 14.06.2011 г. Судья Хаванова Т.Ю.