Дело № 2-867/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области            08 июня 2011 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием истицы Кудиновой Л.Н., представителя ответчика администрации городского поселения <данные изъяты> Федоровой В.Е., третьего лица Лукашовой Н.Н.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кудиновой ФИО8 к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кудинова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Черусти о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истицей исковые требования уточнены. Просит признать право собственности на 1/2 доли спорного земельного участка.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Лукашова Н.Н.

Истица Кудинова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению, уточнив, что за сестрой также необходимо признать право собственности на 1/2 доли земельного участка. Площадь участка по данным БТИ составляет <данные изъяты> кв. м. Считает, что заявленный ответчик надлежащий.

Представитель администрации городского поселения <данные изъяты> исковые требования не признала, пояснив, что администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности. Право распоряжения принадлежит муниципальному району. Кроме того, истцом не представлена кадастровая выписка о земельном участке, что говорит о том, что ранее он не был учтен. Границы земельного участка не определены. Указанные ссылки на нормы права в исковом заявлении к данным отношениям не применимы.

Третье лицо Лукашова Н.Н. пояснила, что тоже имеет намерения оформить свою долю земельного участка в собственность.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти Ивушкиной А.Е. в наследство вступили на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ее дочери - Кудинова Л.Н. и Лукашова Н.Н.

Из представленного технического паспорта жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем жилого дома является Ивушкина А.Е.

Как видно из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по данным последней инвентаризации общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как видно из представленной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ уплата земельного налога производилась за земельный участок с площади <данные изъяты> кв. м.

Сведения на земельный участок, расположенный в <адрес>, отсутствуют в ГКН.

Из архивной справки следует, что в документальных материалах архивного фонда «<данные изъяты> нотариальная контора» за 1930-1940 г.г. договор застройки по адресу: <адрес> <адрес> на Макорина Е. отсутствует, на хранение не передавался.

В силу ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с доводами сторон и требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истицы о признании права собственности по 1/2 доли на земельный участок за ней и сестрой, поскольку исковые требования предъявлены не к надлежащему ответчику. На замену данного ответчика на надлежащего Кудинова Л.Н. в судебном заседании отказалась. В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ. Кроме того, согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Статья 11.1 Земельного кодекса РФ дает понятие земельного участка, как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства. Разрешенное использование, категория земель спорного земельного участка не установлены. В связи с чем, определить законность требований Кудиновой Л.Н. не представляется возможным.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кудиновой ФИО9 к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий        Е.А. Жигарева