Дело № 2-558/2011 Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шатура Московской области 31 мая 2011 года Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жигаревой Е.А., с участием представителя истца Рассадкина Василия С. - Лялиной Ю.Г., представителя ответчика Рассадкина Виктора С. - Ореховой Н.В., при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассадкина ФИО11 к Рассадкину ФИО12 о разделе жилого дома и земельного участка, Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Рассадкина ФИО13 к Рассадкину ФИО14 о разделе жилого дома и земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Е.А. Жигарева Дело № 2-558/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шатура Московской области 31 мая 2011 года Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жигаревой Е.А., с участием представителя истца Рассадкина Василия С. - Лялиной Ю.Г., представителя ответчика Рассадкина Виктора С. - Ореховой Н.В., при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассадкина ФИО15 к Рассадкину ФИО16 о разделе жилого дома и земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Рассадкин Василий С. обратился в суд с иском к Рассадкину ФИО17 о разделе жилого дома, указывая, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Другим сособственником является ответчик. В связи с тем, что возникли споры о порядке пользования и владения домом, а также условиях раздела общего имущества, просит разделить жилой дом, выделив ему в собственность квартиру № № второго из вариантов раздела дома, признать право собственности на квартиру № № ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнены. Просит выделить <адрес>, а также служебные постройки: летний домик, колодец, баню, признать право собственности на <адрес>, а также взыскать судебные расходы. ДД.ММ.ГГГГ Рассадкин ФИО19. исковые требования уточнил. Просит также выделить ему земельный участок по схеме раздела №, площадью 1450 кв. м., признать право собственности на указанный земельный участок, взыскать судебные расходы. Истец Рассадкин ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит рассматривать дело по существу по имеющимся доказательствам. Ответчик Рассадкин ФИО20 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Его представитель исковые требования не признала, пояснив, что реальный раздел дома и земельного участка невозможен, поскольку дом очень старый. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. Согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками жилого дома, расположенного в д<адрес>, в равных долях. Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Рассадкиными признано право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Из технического описания спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения составляет 35,8 кв. м., в том числе жилая - 22,7 кв. м. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Из представленного проекта раздела спорного жилого дома следует, что возможны два варианта раздела жилого дома, а также раздел земельного участка в соответствии с представленными вариантами раздела дома. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Для правильного разрешения спора необходимо заключение строительно-технической и землеустроительной экспертизы, от проведения которой представитель истца отказалась, в связи с чем, следует исходить из того, что истец не представил достаточных доказательств в обоснование заявленных требований. Поскольку истцом заявлен спор о выделе доли из имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 56 ГПК РФ, доказательств в обоснование своего искового требования. Представленный проект раздела дома суд не может принять во внимание, так как в результате раздела по указанным вариантам, раздел произойдет с отступлением долей. Из представленных доказательств невозможно определить, какую компенсацию должен получить иной собственник и каким образом необходимо возвести перегородки со звукоизоляцией. Кроме того, в материалах имеется кадастровая выписка о земельном участке лишь на предыдущего собственника. Границы земельного участка не установлены. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Рассадкина ФИО21 к Рассадкину ФИО22 о разделе жилого дома и земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Е.А. Жигарева Мотивированное решение составлено 06.06.2011 г. Председательствующий Е.А. Жигарева