Дело № 2-624/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Шатура ДД.ММ.ГГГГ Резолютивная часть решения вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Богатковой З.Г. при секретаре судебного заседания Роговой Е.В., с участием представителя истца адвоката Ташкина И.П, предоставившего ордер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путятиной ФИО9 к Кобловой ФИО10 и Коблову ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением. у с т а н о в и л: Истец Путятина О.А. обратилась в суд с иском к Кобловой ФИО12 и Коблову ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска она ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ До заключения договора купли-продажи и в настоящее время в указанном жилом помещение зарегистрирована ответчица. Также ответчица ДД.ММ.ГГГГ без ее согласия зарегистрировала в данное жилое помещение своего малолетнего сына Богдана ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица не проживает в жилом помещение <данные изъяты> вместе с сыном не вселялась в квартиру в качестве членов ее семьи., общего совместного хозяйства с ней не ведет, семейные отношения не поддерживает, с сыном проживает в другом жилом помещении и ведет совместное хозяйство со своим супругом и детьми. В связи с этим просит суд признать Коблову С.А. и Коблова Б.А. прекратившими право пользования указанным жилым помещением по вышеназванному адресу. В судебном заседании истица Путятина О.А. и ее представитель адвокат Ташкин И.П. подержали заявленные требования, просили суд удовлетворить их в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ. Ответчик ФИО3 действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка исковые требования не признала, пояснила суду, что в спорном жилом помещение проживала с матерью и своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ, после чего с супругом и двумя детьми стала проживать в квартире свекрови по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, которой принадлежало на праве собственности спорное жилое помещение, открывшееся наследство она с ответчицей приняла в равных долях. Поскольку она не имела намерения проживать в данной квартире, то с целью улучшения жилищных условий своей семьи решила продать 1/2 долю истице и построить дом, договорившись с той, что на период строительства дома будет постоянно зарегистрирована в спорной квартире. Однако сестра договоренность не исполнила, после получения расписки от нее о получении денег, потребовала сняться с постоянного регистрационного учета. Чтобы истица не сняла ее с регистрационного учета, она без ее согласия в квартиру зарегистрировала малолетнего сына. Последняя был зарегистрирован по месту жительства супруга на период совершения сделки. В настоящее время она проживает с семьей в квартире свекрови, но последняя регистрировать ее с сыном в квартиру отказывается, другого жилья она не имеет. Представитель третьего лица - отдел опеки и попечительства Министерства образования по Московской области по городскому округу Рошаль в судебное заседание не явился, извещен, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд заслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Путятиной ФИО14 принадлежала на праве собственности 1\2 доля квартиры по адресу: <адрес> ( л.д. 10). Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ответчицей Кобловой С.А, ею приобретена доля ответчицы в спорной квартире ( л.д. 12-13). ДД.ММ.ГГГГ истицей зарегистрировано право на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним( л.д. 14). С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Коблов ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ Также в квартире постоянно зарегистрированы истец Путятина Ольга Александровна с ДД.ММ.ГГГГ и Коблова ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 20). В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации возникает с момента такой регистрации( п.2 ст. 223 ГК РФ). В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом из пояснений истца и ответчика установлено, что спорным жилым помещением никто из сторон по назначению не пользуются, поскольку проживают в квартирах супругов совместно с детьми. Истица квартиру сдает в наем посторонним лицам. Ответчик Коблов Б.М. с рождения проживает с родителями по адресу: <адрес> <адрес> Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Каких-либо объективных доказательств, могущих с достоверностью свидетельствовать о том, что ответчику Кобловой С.А. и ее малолетнему сыну Коблову Б.М. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду представлено не было. В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ). Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Как установлено судом из пояснений ответчика Кобловой С.А. местожительством ее малолетнего ребенка было определено по соглашению с супругом по месту проживания семьи и регистрации отца Коблова М.Г. Доводы ответчицы о том, что свекровь не дает согласие на регистрацию ребенка по месту жительства, не является достаточным основанием, для отказа истцу в иске, поскольку на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ. На основании вышеизложенного и учитывая, что ответчица и ее малолетний ребенок добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ, не являются членами семьи истицы, так как общего хозяйства с ней не ведут, совместного бюджета не имеют, семейные отношения не поддерживают, в квартире не проживают, то с переходом право собственности к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением собственника и членами семьи прежнего собственника. Кроме того ответчица какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования ею с истцом не заключала. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд р е ш и л: Иск Путятиной О.А. к Кобловой С.А. и Коблову Б.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить Кобловой ФИО17 и Коблову ФИО18 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательном виде.