Дело № 2-528/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Шатура ДД.ММ.ГГГГ Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Богатковой З.Г. с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кочетковой О.Н., адвоката Инданса В.Р. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №, представителя отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району Богданова А.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре судебного заседания Роговой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авезова ФИО63 к Исоян ФИО64, Исоян ФИО65, Алимовой ФИО66, Исоян ФИО67, Исоян ФИО68, Исоян ФИО69, Саносян ФИО70, Ерохиной ФИО71, Евдотьеву ФИО72, Быстряковой ФИО73, Куксову ФИО74, Циркуновой ФИО75, Дармостук ФИО76, Богославской ФИО77, Спапелеву ФИО78, Агаевой ФИО79, Славянской ФИО80 Тихоновой ФИО81, Рукавицыну ФИО82, Чебыкину ФИО83, Филимонюк ФИО84, Агаевой ФИО85, Абызову ФИО86, Сорокиной ФИО87, Алимовой ФИО88, Алимовой ФИО89, Исоян ФИО90, Алимову ФИО91, Евдотьеву ФИО92, Мадатову ФИО93 о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Авезов Х.Х. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ссылаясь на следующее. Он является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Исоян К.Н.. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, вселенные бывшим собственником, которые с момента регистрации в жилом помещении не проживали, расходы, связанные с содержанием имущества не несли, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время местонахождение ответчиков на территории РФ неизвестно, в связи с чем в ином порядке снять их с регистрации не представляется возможным. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением. В судебном заседании в соответствии со ст. 43 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району, поскольку при рассмотрении дела затрагиваются интересы несовершеннолетних Алимовой ФИО94, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Исоян ФИО95, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Исоян ФИО96, ДД.ММ.ГГГГ.р.. В судебном заседании представитель истца Кочеткова О.Н. отказался от части требования, а именно просила прекратить производство по делу в части признания Быстряковой З.А., Куксова Г.В., Филимонюк О.И., Рукавицына С.М., Сорокиной Э.А. утратившими право пользования. Последствия отказа истца от иска в части судом разъяснены. Кроме того, представителем истца было подано уточненное исковое заявление, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением Исояна А.А., Исоян А.А., Алимову Р.А., Исоян А.А., Саносяна Р.С., Славянскую Л.Э-К., Агаеву А.Э-К., Алимову С.М., Алимову Л., Исоян А.А., Евдотьева С.А.. В отношении Исоян К.Н., Исоян А.Р., Ерохиной Н.В., Евдотьева А.В., Циркуновой В.В., Дармостука Л.С., Богославской О.А., Шепиль М.Н., Спапелева Ю.М., Агаевой И.М., Тихоновой Н.Н., Чебыкина В.В., Абызова А.С., Алимова А.Ш., Мадатова Д А-О. просит прекратить право пользования жилым помещением. Просит удовлетворить требования на основании ст. 292 ч.2 ГК РФ, поскольку в связи с переходом права собственности на квартиру право пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника подлежит прекращению. Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно сведениям Шатурского ОВД установить местонахождение граждан не представляется возможным, поскольку они по указанному адресу не проживают и никогда не проживали. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Инданс В.Р. Представитель ответчика, ознакомившись с материалами дела и представленными стороной доказательствами, считает, требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие ответчиков в судебном заседании лишают их права на судебную защиту. Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району Богданова А.С. возражал против удовлетворения требования, поскольку несовершеннолетние не проживают в указанном жилом помещении не по своей воле, а из-за отсутствия родителей по указанному месту жительства. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена в собственность квартира общей площадью 20,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 22). ДД.ММ.ГГГГ истцом Авезовым Х.Х. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними было зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу (л.д. 31). В соответствии с выпиской из домовой книги на вышеуказанную квартиру следует, что в ней в разные периоды времени, начиная с 2003 и заканчивая 2010 г.г., зарегистрированы ответчики, в том числе и трое несовершеннолетних детей (л.д. 8-13). Как усматривается из адресной справки отдела УФМС по Московской области в Шатурском районе по указанному адресу зарегистрированы Исоян А.А., Исоян А.А., Алимова Р.А., Исоян А.А., Саносян Р.С., Славянская Л.Э-К., Агаева А.Э-К., Алимова С.М., Алимова Л., Исоян А.А., Евдотьев С.А., Исоян К.Н., Исоян А.Р., Ерохина Н.В., Евдотьев А.В., Циркунова В.В., Дармостук Л.С., Богославская О.А., Шепиль М.Н., Спапелев Ю.М., Агаева И.М., Тихонова Н.Н., Чебыкин В.В., Абызов А.С., Алимов А.Ш., Мадатов Д А-О. (л.д. 37-48, 51-53,55,57,59-65). Согласно справки управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости -<адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за следующими правообладателями ДД.ММ.ГГГГ - за Бондиным ФИО97; ДД.ММ.ГГГГ- за Циркуновой ФИО98, Хашагульговым ФИО99, Шепыткиным ФИО100; ДД.ММ.ГГГГ за Куксовым ФИО101, Богославской ФИО102, Демченко ФИО103; ДД.ММ.ГГГГ за Филимонюк ФИО104, Манкиевым ФИО105; ДД.ММ.ГГГГ Снапелевым ФИО106; ДД.ММ.ГГГГ за Агаевой ФИО107, ДД.ММ.ГГГГ за Шестопаловой ФИО108, ДД.ММ.ГГГГ за Мельниковым ФИО109, Тихоновой ФИО110, Абызовым ФИО111,; ДД.ММ.ГГГГ за Джафаровым ФИО22,; ДД.ММ.ГГГГ за Алимовым ФИО112; ДД.ММ.ГГГГ за ФИО50 ФИО113,; ДД.ММ.ГГГГ за Садыховым ФИО24; ДД.ММ.ГГГГ Ерохиной ФИО114; ДД.ММ.ГГГГ за Рукавицыным ФИО115; ДД.ММ.ГГГГ за Чебыкиным ФИО116, Мартыновой ФИО117, Переверзевым ФИО118; ДД.ММ.ГГГГ за Евтодьевым ФИО119 ; ДД.ММ.ГГГГ за Исоян ФИО120; Исоян ФИО121,; ДД.ММ.ГГГГ за Исоян ФИО122; ДД.ММ.ГГГГ за Авезовым ФИО123.( л.д. ). В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещение не проживают, начисляемые в связи с их регистрацией в жилом помещением коммунальные платежи не оплачивают, договор на пользование жилым помещением с собственником не заключали. Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а так же гарантировала право на жилище. В соответствии со ст. ст. 27 и 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина, включая право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, могут быть ограничены только федеральным законом. Согласно ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. ЖК РФ. При этом объект пользования в виде жилого помещения -домовладение в силу ст. ст 16. 17 ЖК РФ имеет установленные законом целевой вид пользование- проживание в нем. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Авезовым Х.Х. и Исояном К.Н. прекращает право пользование жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю и регистрации права собственности покупателя (л.д. 22). Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает факт не проживания ответчиков в жилом помещении установленным. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что право собственности на жилое помещение перешло от прежнего собственника к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оснований, для права пользования данной квартирой ответчиками в силу закона не установлены. В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением ответчиками по адресу: <адрес> подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд р е ш и л: Иск Авезова Хакима Хасановича удовлетворить. Признать Исояна ФИО124, Исоян ФИО125, Алимову ФИО126, Исоян ФИО127, Саносяна ФИО128, ФИО10 ФИО129, Агаеву ФИО131, Алимову ФИО132, Алимову ФИО133, Исоян ФИО134, Евдотьева ФИО135 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Прекратить Исояну ФИО136, Исоян ФИО137, Ерохиной ФИО138, Евдотьеву ФИО139, Циркуновой ФИО140 Дармостуку ФИО141, Богославской ФИО142, Шепель ФИО143, Спапелеву ФИО144, Агаевой ФИО145, Тихоновой ФИО146, Чебыкину ФИО147, Абызову ФИО148, Алимову ФИО149, Мадатову ФИО150 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.