Дело № 2-776/11 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

с участием представителя истца адвоката Калгиной Е.М. по ордеру № представившей удостоверение №

при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княгининой ФИО7 к Соколовой ФИО8, администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и разделе домовладения в натуре,

                                                               у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и разделе домовладения в натуре, ссылаясь на следующее.

Она являются собственником 1/2 доли в праве долевой собственности жилого дома, расположенного: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли является Соколова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь домовладения составляет № кв.м., жилая площадь №.м.. В связи с тем, что между ними стали возникать разногласия о порядке пользования домовладения, они самовольно перепланировали домовладение, пристроив две пристройки и веранду. В результате перепланировки образовались два самостоятельных жилых помещения площадью №м.. В настоящее время она получила все соответствующие разрешения на произведенную перепланировку. Таким образом, порядок пользования домовладением уже сложился. Просит сохранить домовладение в перепланированном виде и разделить домовладение в натуре.

В порядке подготовки в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика привлечена администрация Шатурского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца адвокат Калгина Е.М. поддержала исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просит требование удовлетворить.

         Ответчиком Соколовой Т.А. подано ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Иск не оспорил.

        Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются Княгинина Н.А. и Соколова Т.А. в равных долях по 1/2 доле каждая (л.д. 13-14).

Согласно технического паспорта Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно к помещению литер А1 пристроена пристройка литер а1, в связи с чем увеличилась жилая площадь (л.д. 17-25). В результате произведенной перепланировки образовались два помещения № и № с отдельными входами.

        Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

       Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

       В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

       Как следует из материалов дела истцом Княгининой Н.А. получено согласование произведенной перепланировки с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений.

     Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенной перепланировкой домовладения не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и подлежит сохранению.

     Кроме того, учитывая, что стороны являются собственниками спорного домовладения в равных долях и между ними сложился порядок пользования домовладением, но в настоящее время возникают споры по вопросам содержания дома, суд считает, что требования в части раздела домовладения в натуре подлежат также удовлетворению в полном объеме.

      На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить домовладение, принадлежащее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Княгиной ФИО9 и Соколовой ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Княгининой ФИО11 право собственности на часть жилого дома - помещение № в виде комнаты литера А (комната 5) площадью № кв.м., веранды литер а (комната 4) площадью №.м., веранды литер а (комната 3) площадью №.м., пристройки литер а1 (комната 1) площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Соколовой ФИО12 право собственности на часть жилого дома - помещение № в виде комнаты литер А (номер комнаты 3) площадью №.м., веранды литер а (комната 2) площадью №.м., веранды литер а (комната 1) площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

        Федеральный судья                                                                            З.Г. Богаткова