Дело № 2-948/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудаева АВ к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Гудаев А.В. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям. Он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы Гудаева Т.А. и Гудаев О.А., которые по месту регистрации не проживают более четырех лет, в расходах на содержание жилого помещения не участвуют. ОАО «ШУК» выставляет ему единый платежный документ, и он вынужден нести расходы за не проживающих, но зарегистрированных лиц. На основании ст. 249 ГК РФ просит определить его ответственность по обязательствам платы за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение, обязать ответчика выдавать ему отдельный платежный документ из расчета 3/5 от общего начисления за квартплату.

Определением суда от 14.06.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Гудаева Т.А., Гудаев О.А.

В судебное заседание истец Гудаев А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица Гудаев О.А., Гудаева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Гудаев А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Между Гудаевым А.В. и ОАО «Шатурская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение к Договору социального найма (л.д. 5), согласно которому ОАО «Шатурская управляющая компания» принимает на себя обязательства наймодателя по договору.

Как следует из Выписки из домовой книги (л.д. 6-7) с учетом объяснений истца в указанной выше квартире по месту жительства кроме истца также зарегистрированы его приемная дочь Гудаева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын от прежнего брака Гудаев О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также его дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст.ст. 60 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом;

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, признаются членами семьи нанимателя и другие его родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица (Ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма имеют члены семьи нанимателя жилого помещения, они несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в том числе дети нанимателя, достигшие совершеннолетия и не имеющие с нанимателем общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд при этом вправе определить порядок и размер участия нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с указанным лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, считает возможным определить отдельно ответственность истца по оплате за ЖКУ с учетом наличия в составе его семьи двух несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Гудаева АВ удовлетворить.

Определить ответственность Гудаева АВ по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 3/5 доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Гудаеву АВ отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно его доли от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 25.07.2011 года.

Судья Хаванова Т.Ю.