Дело № 2-998/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Шатура Московской области Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., с участием адвоката Мосалевой О.Н., при секретаре Гришиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шило ЛИ к Галустян ВС о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Шило Л.И. обратилась в суд с иском к Галустян В.С. по следующим основаниям. Она является собственником комнаты № в квартире по адресу: <адрес>. В комнате зарегистрированы ее сын ФИО5 и ответчица, которая встречалась с ним, иногда приезжала в гости. Ее сын хотел жениться на ней, но она попросила сначала прописать ее в квартиру, чтобы трудоустроиться. Однако сразу после регистрации ответчица уехала и больше не появлялась, место ее нахождения неизвестно. В квартиру она не вселялась, в ней не проживала. Просит признать Галустян В.С. не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением. Истец Шило Л.И. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать Галустян В.С. утратившей право пользования спорным жилым помещение на основании ст. 699 ГК РФ, поскольку фактически был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, без указания срока, что подтверждается регистрацией Галустян В.С. по данному адресу и ее проживанием в комнате после регистрации в течение месяца. Впоследствии ответчица отказалась от договора, выехав из жилого помещения. Ответчик длительное время в комнате не проживает, место ее жительства не известно. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Галустян В.С., место жительства которой неизвестно, адвокат Мосалевой О.Н., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания Галустян В.С. утратившей право пользования жилым помещением не имеется. Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему. Шило Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № Шатурского судебного района <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована Галустян ВС. На момент регистрации Галустян В.С. собственниками комнат №№ <адрес> истец Шило Л.И. и ФИО7 (по ? доле в праве). Решением мирового судьи судебного участка № Шатурского судебного района ФИО6 произведен раздел жилого помещения по адресу: <адрес>, Шило Л.И. выделена в собственность комната № в указанной квартире (л.д. 18). Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Как следует из объяснений истца, пользование Галустян В.С. спорной комнатой фактически основывалось на договоре безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заключенного без указания срока, в связи с чем Галустян В.С. была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ). Суд полагает указанное утверждение истца о пользовании ответчиком жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования обоснованным, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом суду ответчиком не представлено. Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Согласно объяснениям истца Галустян В.С. отказалась от договора безвозмездного пользования, длительное время в комнате не проживает, коммунальные услуги, начисляемые в связи с ее регистрацией в комнате, не оплачивает, в настоящее время место ее жительства неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, согласно которым она проживает с Шило Л.И. в одном подъезде с 1952 года, ходит к ней в гости. Галустян В.С. она ни разу не видела, ее вещей в комнате, принадлежащей Шило Л.И., нет. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не внесение платежей за начисляемые в связи с регистрацией коммунальные услуги, суд расценивает как отказ ответчика от договора безвозмездного пользования комнатой, заключенного без указания срока, выраженный указанными конклюдентными действиями стороны. В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным, а в данном случае право пользования квартирой Галустян В.С., соответственно, прекращенным. Доказательств наличия у Галустян В.С. иного, предусмотренного законом, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено. Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Шило ЛИ удовлетворить. Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Галустян ВС. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд Московской области. Судья Хаванова Т.Ю. Мотивированное решение составлено 27.07.2011 г. Судья Хаванова Т.Ю.