Дело № 2-994/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

с участием адвоката Горячева Э.П.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой ЕН к Соболеву СГ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Артемьева Е.Н. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> революции, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с отцом ФИО5 С 2007 года в квартире зарегистрирован ее двоюродный брат Соболев С.Г. Ответчик не является членом ее семьи, квартирой не пользуется, расходы по ее содержанию не несет, место его жительства неизвестно. На основании ст. 292 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании 01.07.2011 года истец Артемьева Е.Н. уточнила основание исковых требований, просит признать Соболева С.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещение на основании ст. 699 ГК РФ, поскольку фактически ее отцом ФИО5 с ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, без указания срока, что подтверждается регистрацией Соболева С.Г. по данному адресу. Ответчик длительное время в квартире не проживает, т.е. фактически от указанного договора отказался, место его жительства не известно. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Артемьева Е.Н. не явилась, о времени и месте разбирательства по делу извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу суд не просила.

Представитель ответчика Соболева С.Г., место жительства которого неизвестно, адвокат Горячев Э.П., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания Соболева С.Г. утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Артемьева Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Соболев СГ.

На момент регистрации ответчика спорное жилое помещение принадлежало ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как следует из объяснений истца, ее отец ФИО5 заключил с Соболевым С.Г. договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, без указания срока, что подтверждается регистрацией Соболева С.Г. по данному адресу.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Артемьевой Е.Н. был заключен договор дарения квартиры, по которому спорная квартира перешла в собственность Артемьевой Е.Н. (л.д. 6).

В соответствии со ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Таким образом, права и обязанности ФИО5 по договору безвозмездного пользования, заключенного им с Соболевым С.Г., перешли к истцу.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно объяснениям истца Соболев С.Г. отказался от договора безвозмездного пользования, длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги, начисляемые в связи с его регистрацией по месту жительства, не оплачивает, в настоящее время место его жительства неизвестно.

Указанные обстоятельства также подтверждаются рапортом судебного пристава ФИО11 о причинах невручения ответчику судебной повестки.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным, а право пользования квартирой Соболевым С.Г. - прекращенным.

Доказательств наличия у Соболева С.Г. иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает имеющим место отказ от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, со стороны ответчика.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Артемьевой ЕН удовлетворить.

Признать Соболева СГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд Московской области.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 28.07.2011 г.

Судья Хаванова Т.Ю.