Дело № 2-719/11 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Грошевой Н.А., при секретаре Петровой Е.И., с участием представителя истца ФИО6, ответчика Соловьевой И.М., представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова ФИО11 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, Соловьевой ФИО12 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности, указав следующие основания. ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником указанного имущества по завещанию. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом ему было отказано, так как в доме произведена перепланировка. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на 2/3 доли указанного дома. Истец Баринов Н.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО5 Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что когда Баринов обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было отказано в виду того, что в комнате площадью 20, 3 кв.м. была сломана перегородка из ДСП, в результате этого площадь комнаты увеличилась с 33,5 кв.м. до 35,7 кв.м., никакие несущие конструкции не затронуты, назначение жилой комнаты не изменено, причем указанная перегородка была сломана прежними собственниками. Баринов никаких перепланировок в доме не производил. Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии признала, в части признания за Бариновым Н.А. права собственности на 2/3 доли домовладения в порядке наследования по завещанию, против удовлетворения исковых требований также не возражала, полагала возможным исковые требования удовлетворить. Ответчик Соловьева И.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что является собственником 1/3 доли спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа. В указанном доме она была в 1997 г. и в 2004 г., тогда перегородка в доме была. Полагает, что собственники других 2/3 долей дома должны были поставить ее в известность о том, что они намерены снести перегородку, кроме этого, истец должен был поставить ее в известность о смерти ФИО1 Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина. Из свидетельства о смерти ФИО1 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ, в этот день к ее имуществу было открыто наследство (л.д.14). В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. Как усматривается из материалов дела, ФИО8 на день смерти принадлежало и до настоящего времени не перешло третьим лицам, имущество в виде 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома (1/3 доля вправе) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону (1/3 доля в праве) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,17). 1/3 доля домовладения принадлежит Соловьевой И.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55). В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В случае смерти гражданина, согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Как усматривается из материалов наследственного дела, представленного нотариусом Шатурского нотариального округа Плешковой С.В., наследником по завещанию ФИО1 на принадлежащее ей имущество в виде 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,является Баринов Н.А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ завещание не изменялось и не отменялось (л.д.38). ДД.ММ.ГГГГ Баринов Н.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть в срок, установленный законом. Баринову Н.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и неполученную пенсию (л.д.43-44). В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли жилого дома было отказано в связи с самовольной перепланировкой жилого дома. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Бариновым Н.А. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Шатурского муниципального района (л.д. 19). Из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Рошаль, Воскресенском, Егорьевском и Шатурском районах № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка связана со сносом перегородок и переназначением помещений в жилом доме. В результате общая площадь дома увеличилась с 33.5 кв.м. до 35,7 кв.м. Вентиляция естественная. Инсоляция соблюдена. Перепланировка одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.54). Судом установлено, что произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена. При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы. Из сообщения ЕГРП усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на здание (сооружение), находящееся по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.31). В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Доводы ответчика Соловьевой И.М. о том, что истец должен был поставить ее в известность о смерти ФИО1, суд находит несостоятельными. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Баринова ФИО13 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, Соловьевой ФИО14 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью всех частей здания 53.7 кв.м., из нее жилой 35,7 кв.м. Признать за Бариновым ФИО15 право собственности (2/3 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Н.А.Грошева Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: судья Н.А. Грошева