Дело № 2-1087/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 августа 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова АС к Строганову МВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Рыбаков А.С. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям. Он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован Строганов М.В. – сын его бывшей жены ФИО4, брак с которой расторгнут в 2000 году, после чего ответчик взял свои вещи и ушел вместе с ФИО4 Ответчик не только перестал проживать в его квартире, но и не несет никаких прав или обязанностей, как бывший член его семьи. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если гражданин продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Никаких договоров и соглашений на пользование указанным жилым помещением им с ответчиком не заключалось. На основании ст. 20 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и прекратить его регистрацию в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец Рыбаков А.С. исковые требования поддержал, дав аналогичные изложенным в иске объяснения, дополнительно пояснив, что с материальными требованиями к ответчику в суд он не обращался, при рассмотрении его иска в сентябре 2010 года о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ, Строганов М.В. пообещал, что заплатит долг по квартплате и будет ежемесячно перечислять деньги на счет управляющей компании. Никаких денег от ответчика он не видел. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Строганов М.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение является его единственным жильем. Коммунальные платежи не оплачивает в связи с трудностями на работе, возникшими с недавнего времени. Сейчас он снимает жилье в Москве. В дальнейшем собирается проживать в спорной квартире. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ТП в г. Рошаль межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Рыбаков А.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) в указанной квартире зарегистрированы Рыбаков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Строганов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения в данном случае муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вместе с нанимателем жилого помещения являются участниками договора социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ). Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из объяснений истца Строганов М.В. – сын его бывшей жены ФИО4, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ, членом его семьи он не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем Строганов М.В. не сохранил за собой жилищных прав относительно спорной квартиры.

Учитывая, что Строганов М.В. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается его регистрацией в нем, приобрел наравне с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания его права пользования жилым помещением утраченным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах заявленный иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Рыбакова АС к Строганову МВ о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 05.08.2011 года

Судья Хаванова Т.Ю.