Дело № 2-1151/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой ДД к администрации Шатурского муниципального района, администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Соколова Д.Д. обратилась в суд с указанным иском к администрации городского поселения Шатура по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, которой на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 в указанной квартире была произведена перепланировка – в коридоре снесена перегородка и возведена новая, в результате комнаты стали изолированными. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически вступила в наследство. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Определением суда от 08.07.2011 г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена администрация Шатурского муниципального района.

Истец Соколова Д.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Шатура Морозова В.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу суд не просил.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (Свидетельство о смерти, л.д. 7).

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю на праве собственности (Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 13).

Как следует из объяснений истца Соколовой Д.Д., при жизни наследодателя в указанном жилом помещение была произведена перепланировка - в коридоре снесена перегородка и возведена новая, в результате комнаты стали изолированными.

Согласно технической документации (л.д. 15-18) было установлено изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Основанием проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения, технического паспорта перепланируемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной.

При этом п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г. Рошаль, Воскресенском, Егорьевском, Шатурском районах № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 19).

Впоследствии истцом было получено согласование осуществленной перепланировки жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района (л.д. 16).

В связи с этим суд считает установленным, что произведенная самовольная перепланировка жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, а также признание права на имущество с учетом самовольно произведенной перепланировки.

Спорную квартира в своем перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Наследником первой очереди по закону в силу ст. 532 ГК РСФСР 1964 г., действовавшей на момент открытия наследства, а также наследником по завещанию после смерти ФИО1 является ее дочь – Соколова ДД.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сообщению нотариуса Шатурского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса нет.

Доводы истца Соколовой Д.Д. о фактическом вступлении ее в управление наследственным имуществом после смерти матери, несении расходов по оплате коммунальных платежей, содержании жилое помещение в надлежащем состоянии материалами дела не опровергаются.

В силу абз. 5 ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Соколовой ДД удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Соколовой ДД право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 12.08.2011 г.

Судья Хаванова Т.Ю.