Дело № 2-1084/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

С участием адвоката Калгиной Е.М.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой АА к Аверкову СЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Горохова А.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истица ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор найма жилого помещения, Аверков С.Ю. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В квартире ответчик длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме этого, срок договора найма истек. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Горохова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что последний раз с ответчиком Аверковым С.Ю. она общалась в январе по телефону, об обещал выписаться сам, но затем перестал отвечать на телефонные звонки, сменил номер, фактическое место его жительства неизвестно. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Аверкова С.Ю., адвокат Калгина Е.М., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, считает требования истца необоснованными. Просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Горохова А.А. является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Гороховой А.А. и Аверковым С.Ю. был заключен договор найма жилого помещения, по которому Горохова А.А. передала Аверкову С.Ю. во владение и пользование принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Аверков С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован постоянно по вышеуказанному адресу, т.е. без учета срока действия договора.

В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Учитывая, что условиями договора между сторонами предусмотрен срок его действия, который истек в 2009 году, действие договора прекращается, что влечет прекращение права пользования ответчика жилым помещением, являющимся предметом договора.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения Аверковым С.Ю. иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гороховой АА удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Аверкова СЮ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд Московской области.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 15.08.2011 г.

Судья Хаванова Т.Ю.