Дело № 2-944/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области                                                            ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием представителя истца Кольяковой О.А. по доверенности, представителя ответчиков адвоката Сергиенко Д.Н. по ордеру №, представившего удостоверение №

при секретаре Роговой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старенькой ФИО8 к Атантаеву ФИО9, Атантаеву ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в доме были зарегистрированы ответчики на условии, в случае продажи они снимутся с регистрационного учета по первому требованию истца. Настоящее местонахождение их неизвестно. В указанном жилом доме ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, своих вещей в доме не имеют В настоящее время она имеет намерение продать жилой дом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Кольякова О.А. уточнила исковые требования, просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку при регистрации в жилое помещение, они не имели намерения проживать в нем, в жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали, не несли бремя его содержание.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. По месту регистрации не проживают и их место нахождение неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат. Представитель ответчиков адвокат Сергиенко Д.Н. иск не признал, поскольку отсутствие ответчиков в судебном заседании лишает их право на представление доказательств.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела Старенькой Л.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

        Согласно выписке из домовой книги Атантаев Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Атантаев Н.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в указанном домовладении (л.д. 7-8).

       Факт не проживания ответчиков в спорном доме подтверждается справкой ОВД по Шатурскому муниципальному району, согласно которой ответчики по месту регистрации не проживают и их местонахождение неизвестно (л.д.16).

       В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (с 1 марта 2005 г.), жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, следовательно, учитывая, что предметом иска является право пользования спорным жилым помещением у ответчиков, возникшего в связи с их регистрацией ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то к указанным правоотношениям подлежит применению ЖК РСФСР 1983 года.

        Согласно ст. 7 ЖК РСФСР целевым использованием жилого помещения является проживание в нем.

        В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, других граждан, на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ устанавливается, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 54 ЖК устанавливается, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, действующее федеральное законодательство предусматривает вселение членов семьи собственника в принадлежащее ему жилое помещение без заключения с ними каких-либо гражданско-правовых договоров. Вселение собственником членов семьи является самостоятельным правовым основанием к пользованию имуществом (жилым помещением) собственника. Для членов семьи собственника ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР и ст. 292 ГК РФ устанавливаются определенные правовые последствия вытекающие из их совместного проживания, а именно дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, они приобретают право пользования жилым помещением и сохраняют его и при переходе права собственности к другим лицам.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает как специальный порядок при вселении членов семьи, так и предусматривает особые правовые последствия вытекающие из такого факта.

       Судом из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ответчики с момента регистрации в домовладение не вселялись и никогда не проживали в нем и не несли бремя его содержание.

      Согласно ст. 7 ЖК РСФСР целевым использованием жилого помещения является проживание в нем.

      На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным домом в соответствии с законом.

      Требования истца о снятии ответчиков с регистрации не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятии данных граждан с регистрационного учета по указанному адресу.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

        Признать Атантаева ФИО11 и Атантаева ФИО12 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

       В остальной части иска отказать.

       Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней, со дня его вынесения в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

       Федеральный судья                                                                                   З.Г. Богаткова