Дело № 2-559/2011 (+2-790/2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шатура Московской области 03 августа 2011 года Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жигаревой Е.А., с участием представителя истицы Зуевой Н.В. - Слободянюк А.А., при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев гражданское дело по иску Зуевой ФИО12 к администрации городского поселения <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Авериной ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования, по иску Авериной ФИО14 к Зуевой ФИО15 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Зуева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома и земельный участок, расположенные в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Варфоломеева Ю.Т., ДД.ММ.ГГГГ умер отец - Варфоломеев В.С., ДД.ММ.ГГГГ умер брат - Варфоломеев В.В. Указанная часть жилого дома принадлежала Варфоломееву В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Фактически приняла наследство, пользуется домом и земельным участком, оплачивает налоги. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, а также определением, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Аверина А.И. ДД.ММ.ГГГГ Авериной А.И. подано исковое заявление к Зуевой Н.В. о включении спорного дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер Голубев М.В., после смерти которого вступила в наследство. На момент вступления в наследство у Голубева М.В. не были оформлены права на жилой дом, расположенный в <адрес>. Вышеуказанный дом принадлежал его матери - Токановой К.П. с 1978 г. На основании ст. 234, 1118, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ просит включить в наследственную массу спорный жилой дом, признать за ней право собственности. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные дела соединены в одно производство, Аверина А.И. привлечена по иску Зуевой Н.В. в качестве ответчика. В судебное заседание истица Зуева Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы Зуевой Н.В. исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению, уточнив, что наследство в виде земельного участка Зуева Н.В. приняла вместе с Варфоломеевым В.В. при вступлении в наследство на жилой дом. Земельный участок в порядке ст. 36 ЗК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принадлежал Варфоломееву В.С., но оформлен надлежащим образом не был. Исковые требования Авериной А.И. не признала, поскольку доводы последней не соответствуют фактическим обстоятельствам и опровергаются представленными доказательствами. Представители ответчиков администрации городского поселения <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ответчик Аверина А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания не представлено. Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о смерти Варфоломеев В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака следует, что родителями Зуевой (Варфоломеевой, Гапоновой) Н.В., Варфоломеева В.В. являются Варфоломеев В.С. и Варфоломеева Ю.Т. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти наследодателя в наследство на жилой дом, расположенный в <адрес>, в равных долях вступили сын Варфоломеев В.В. и дочь Гапонова Н.В., что также подтверждают сведения о правообладателях, указанные в техническом паспорте жилого дома. Согласно свидетельствам о смерти Варфоломеев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Варфоломеева Ю.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ На основании договора от 1955 г., Варфоломееву В.С. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный в <адрес>. Из справки администрации городского поселения <данные изъяты> следует, что в связи с упорядочением домовладений в 1968 г., дому №а, расположенному в <адрес>, присвоен номер №. Согласно кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № кв. м., сведения о правообладателях отсутствуют. Как видно из сообщения нотариуса, наследственного дела к имуществу Варфоломеева В.В. в производстве конторы нет. Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ признано право личной собственности на домовладение в <адрес> за гражданами по предъявленному списку, с закреплением земельного участка № кв. м. Согласно наследственному делу к имуществу умершего Голубева М.В., наследником по завещанию является Аверина А.И. Выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный в <адрес>, и автомобиль. Как видно из сообщения Межрайонной ИФНС, сведения по начислению и уплате земельного налога за участок, расположенный в <адрес>, на Варфоломееву Ю.Т., Варфоломеева В.С., Варфоломеева В.В. в базе данных инспекции отсутствуют. Земельный участок и жилой дом с 1993 г. по ДД.ММ.ГГГГ значились за Токановой К.П. Из домовой книги на спорный жилой дом следует, что отметка о регистрации Голубева М.В., Токановой К.П. отсутствует. Оригинал или надлежащим образом заверенная копия домовой книги, представленной Авериной А.И., в судебное заседание не предъявлено. Из копии, имеющейся в материалах дела по иску Авериной А.И. к Зуевой Н.В., не возможно установить никаких обстоятельств, имеющих значение для дела. Страховые свидетельства право собственности на спорный жилой дом не доказывают. Кроме того, они в копиях, оригиналы в суд представлены не были. В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Давностное владение осуществляется лицом, которое не является собственником соответствующего имущества, не имеет иных правовых оснований в отношении его, поэтому является незаконным владельцем имущества. Также требованием, предъявляемым к владению, является открытость, то есть окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Требование открытости владения обнаруживает себя в том, чтобы дать гарантии собственнику для защиты своих прав. Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с доводами сторон и требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы Зуевой Н.В., поскольку в материалах дела нашло свое подтверждение фактическое вступление Зуевой Н.В. в наследство после смерти брата на долю жилого дома. Также суд считает требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными. Приняв наследство в виде жилого дома после смерти отца, Зуева Н.В., Варфоломеев В.В. фактически вступили по владение и управление наследственным имуществом в виде земельного участка, который принадлежал Варфоломееву В.С. на праве бессрочного пользования. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Авериной А.И. не представлены суду доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что спорное имущество выбыло из владения наследодателей Варфоломеевых. Факт принадлежности жилого дома иным лицам, равно как и добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, не доказаны. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. В связи с чем, требования Авериной А.И. удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зуевой ФИО16 удовлетворить. Признать за Зуевой ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м., расположенный в <адрес>, и право собственности на жилой дом (доляв праве 1/2 ), расположенный в <адрес>, в порядке наследования. В удовлетворении требований Авериной ФИО18 к Зуевой ФИО19 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Е.А. Жигарева