дело № 2-1160/2011 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                 ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

с участием представителя истца по доверенности Губанова В.Н от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдай ФИО9, Казаковой ФИО10 к администрации городского округа Рошаль, Межрайонная ИФНС №4 по Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

                                                               у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Они являются собственниками по 1/4 доли жилого дома по адресу <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в праве на жилой дом является Пушкина Л.И., которая также является собственником земельного участка при указанном домовладении площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь фактически используемого земельного участка составляет <данные изъяты>м.. Указанная площадь была разделена по договоренности между Пушкиной Л.И. и Пушкиной Т.И. матери истцов, согласно которой, Пушкиной Л.И. досталась часть участка площадью <данные изъяты>.м., а истцам по <данные изъяты> кв.м. каждой. При обращении в администрацию с заявлением о передаче в собственность земельного участка, им было разъяснено, что участок уже оформлен за Пушкиной Л.И.. Таким образом, они не имеют возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. Просят признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях по 1/2 доли за каждой.

В судебном заседании представитель истцов Губанов В.Н. поддержал заявленные исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просит требование удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского округа Рошаль в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.

Ответчик представитель Межрайонной ИФНС №4 по Московской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные стороной доказательства, выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно технического паспорта ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Гайдай В.И., которой принадлежит 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Пушкина Л.И., которой принадлежит 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Пушкин И.И., которому принадлежит 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-37). Пушкин ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследником указанной доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону является его дочь Гайдай ФИО12 (л.д. 14).

При указанном домовладении расположен земельный участок, что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства. В настоящее время правообладателем земельного участка является Пушкина Л.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено, что спорный земельный участок ранее был выделен Пушкиной ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы администрации г. Рошаль от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20). Наследником первой очереди к имуществу умершей является её дочь Пушкина ФИО14 (л.д. 18).

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1306-1).

           Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

В силу требований ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

           В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу положений ч. 3ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.

Как следует из представленных правоустанавливающих документов на домовладение, правообладателями являются Гайдай В.И. 1/4 доли, Казакова А.И. 1/4 доли, Пушкина Л.И. 1/2 доли.

Таким образом, анализируя представленные сведения, изложенные в исследованных судом письменных материалах дела, объяснений истцов и их представителя, суд считает требования подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л:

Иск Казаковой ФИО15, Гайдай ФИО16 удовлетворить.

Признать за Казаковой ФИО17, Гайдай ФИО18 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при домовладении № по адресу: <адрес> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                            З.Г. Богаткова