Дело № 2-1298/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области      20 сентября 2011 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием истца Федотова В.И., председателя ЖСК «<данные изъяты>» Мурадова С.Г., третьих лиц Федотова С.В., Семенова И.С.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Федотова ФИО10 к ЖСК «<данные изъяты>» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Федотов В.И. обратился в суд с иском к ЖСК «<данные изъяты>» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа, указывая, что является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы также Федотов С.В., Семенова О.В., Семенов И.С., Семенов А.С. и Семенова А.Н., которые в расходах на содержание жилого помещения не участвуют. Просит определить ответственность по обязательствам оплаты, обязать ответчика выдать отдельный платежный документ из расчета 1/6 от общих начислений за квартплату.

В судебном заседании истец Федотов В.И. полностью поддержал исковые требования, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ЖСК «<данные изъяты>» Мурадов С.Г. считал необходимым разделить счета, так как истец оплачивает коммунальные услуги за всех зарегистрированных.

Третье лицо Семенов И.С. в судебном заседании от высказывания позиции по делу отказался.

Федотов С.В. пояснил, что платежные документы в настоящее время на истца и иных зарегистрированных лиц отдельные.

Третьи лица Семенова О.В. и Семенов А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, Федотову В.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы Федотов В.И., Семенова О.В., Федотов С.В., Семенов И.С., Семенов А.С., Семенова А.Н.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истец - единоличный собственник жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на его содержание, в том числе и оплату коммунальных платежей. Также материалы дела не содержат доказательств не участия зарегистрированных лиц в расходах по оплате коммунальных услуг. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Федотова ФИО11 к ЖСК «<данные изъяты>» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий        Е.А. Жигарева