Дело № 2-1350/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области       16 сентября 2011 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием представителя истца Кургуз С.В. - Кукуева А.В.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургуз ФИО6 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кургуз С.В. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной и признании права собственности, указывая, что при обращении в <данные изъяты> Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ему было отказано в связи с тем, что в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о собственности Российской Федерации. Считает, что приобрел спорный земельный участок по основаниям и в порядке, установленным законом.

В судебное заседание истец Кургуз С.В. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, уточнив, что просит признать право собственности за истцом на земельный участок.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <данные изъяты> <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> района в лице заместителя председателя Комитета по управлению имуществом <адрес> Отрадина В.Н. и Кургуз С.В. в лице Кукуева А.В. на основании Постановления администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Согласно подпп. 1.2. п. 1 договора купли продажи земельного участка на спорном земельном участке находится объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу п. 2 ст. 9 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), органы местного самоуправления - управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при этом зарегистрированное право может быть оспорено только в суде (п. 1 ст. 2 Закона), т.е. реестровая запись о праве является подтверждением наличия либо отсутствия зарегистрированного права, и ее исключение само по себе не влечет юридических последствий в виде прекращения зарегистрированного права.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кургуз С.В. на основании абз. 6, 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказано в государственной регистрации внесения изменения в записи ЕГРП, поскольку в ЕГРП зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 5.3. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

В соответствии со ст. 17 ЗК РФ в собственности Российской Федерации (федеральной собственности) находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Право федеральной собственности на спорный земельный участок не установлено федеральным законом, он не приобретался Российской Федерацией, в отношении него не проводились мероприятия по разграничению государственной собственности на землю. Доказательств, опровергающих это, ответчиком не представлено.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления.

В статье 214 ГК РФ государственная собственность на имущество определена как собственность, не являющаяся собственностью частной и муниципальной, то есть устанавливается, что государственная собственность - это собственность за минусом частной и муниципальной.

В связи с этим администрация <данные изъяты> района, заключая договор купли-продажи с истцом, действовала в пределах переданных полномочий, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кургуз ФИО7 удовлетворить.

Признать за Кургуз ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Председательствующий        Е.А. Жигарева