Дело № 2-1523/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г. Шатура Московской области Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой Ю.С., при секретаре Кирсановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Полуховой ОА об оспаривании отказа в государственной регистрации сделки, у с т а н о в и л : Полухова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением по следующим основаниям. Шатурским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ей было отказано в государственной регистрации дополнительного соглашения от 03.06.2011 года к договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 20.08.1999 года, поскольку в ЕГРП имеется запись о собственности Российской Федерации на данный земельный участок, а заявление органа, осуществляющего полномочия от имени РФ на распоряжение земельным участком представлено не было. Внесение указанной записи считает неправомерным. В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса РФ к земельным участкам, который находятся в собственности РФ, относятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральным законом; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством; а также в результате разграничения государственной собственности на землю. Спорный земельный участок к вышеперечисленным не относится. Запись о государственной регистрации права федеральной собственности в отношении указанного участка была внесена в момент регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного ранее КУИ Шатурского района её матери ФИО по договору аренды № «А» от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО постановлением администрации Шатурского муниципального района от 27.05.2011 года право аренды переведено на неё и в договор аренды от № 29 «А» от 20.08.1999 года внесены соответствующие изменения. Администрация Шатурского муниципального района действовала в пределах переданных полномочий. Просит признать действия Шатурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по внесению записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок, по отказу в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды неправомерным, обязать Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. В судебном заседании заявитель Полухова О.А. требования поддержала; просит их удовлетворить. Представитель заинтересованного лица Шатурского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. Его не явка не является препятствием к рассмотрению судом, поставленных перед ним вопросов. Представитель заинтересованного лица администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 20 августа 1999 года между Комитетом по управлению имуществом Шатурского района в лице председателя ФИО1, действующего на основании решения Совета депутатов Шатурского района от 25.05.1999 года № 5/32 и ФИО был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО её право арендатора, постановлением администрации Шатурского муниципального района Московской области № 1155 от 27.05.2011 года переведено на Полухову О.А., с которой 03.06.2011 года администрацией Шатурского района в лице председателя КУИ ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Заявителем в Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области были поданы документы на регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды на указанный земельный участок. Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.09.2011 г. № 25/015/2011-104 Полуховой О.А. было отказано в государственной регистрации сделки - дополнительного соглашения к договору аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (далее Закон) - на государственную регистрацию не представлено заявление уполномоченного органа по распоряжению земельным участком, поскольку в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право собственности Российской Федерации на данный земельный участок. Согласно ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В соответствии с абз. 2, 5 п. 1 ст. 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. В силу п. 2 ст. 9 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), органы местного самоуправления - управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации, основание внесении записи о праве - Конституция РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при этом зарегистрированное право может быть оспорено только в суде (п. 1 ст. 2 Закона). В соответствии с п. 5.3. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества. Как видно из материалов дела и заявителем не оспаривается, на государственную регистрацию сделки - дополнительного соглашения к договору аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> заявление от Федерального агентства по управлению государственным имуществом от имени РФ (собственника земельного участка) не подавалось. Доводы заявителя о незаконности отказа регистрации сделки в связи с тем, что ранее договор аренды и дополнительные соглашения к нему службой регистрировались, являются необоснованными Таким образом, суд считает отказ Полуховой О.А. в государственной регистрации сделки на указанный выше земельный участок соответствующим закону. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении заявления Полуховой ОА об оспаривании отказа в государственной регистрации сделки - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней. Судья Ю.С.Давыдова