Дело № 2-1303/11 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Грошевой Н.А., при секретаре Петровой И.А., с участием истца Кабиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабиной ФИО5 к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> погост, <адрес>. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года истец самовольно произвела перепланировку указанной квартиры. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде, обязать ответчика внести изменения в технический паспорт в соответствии с перепланировкой. Истец Кабина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что является собственником квартиры на основании договора дарения, которая ранее принадлежала ее отцу Пряничникову А.И. С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году она произвела перепланировку жилого помещения, пристроив санузел, коридор, кухню, увеличив общую площадь жилого помещения на <данные изъяты> кв.м. Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из представленных документов следует, что Кабина Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права НА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Истец также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров. Из технического паспорта на квартиру, изготовленного Шатурским филиалом ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь всех частей комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., в том числе, помещений вспомогательного использования: общая площадь жилого помещения- <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-11). В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Кабиной Г.А. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района (л.д. 9). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, произведенная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена. При указанных выше обстоятельствах, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Кабиной ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном состоянии площадью всех частей комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., в том числе, помещений вспомогательного использования общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой -<данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Н.А.Грошева