Дело № 2-377/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

с участием адвоката Власова А.М.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурякова ИВ, Фигурина ВА, Фигуриной ЕВ к Канарейкину ВЕ, Канарейкиной СВ, Гуряковой ИВ, Кучеру НИ, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Канарейкину В.Е., Канарейкиной С.В., Савве А.С., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области по следующим основаниям. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Гуряковым И.В. признано право собственности на ? долю в праве, за Фигуриным В.А. и Фигуриной Е.В. – по ? доли в праве за каждым. Они обратились в ФГУ «Кадастровая палата» по МО с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка. Однако в этом им было отказано из-за возможной ошибки при постановке на кадастровый учет смежных участков. Просят установить границы указанного выше земельного участка; обязать ФГУ «Кадастровая палата» по МО поставить земельный участок на кадастровый учет.

Определением суда от 03.03.2011 года прекращено производство по делу в части исковых требований к Савве А.С. в связи с отказом истцов от иска в указанной части.

Определениями суда от 31.05.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кучер Н.И. и Гурякова И.В., в качестве третьих лиц - ИП Калинин Е.Н., ООО «Земля», ООО «Шатура-ГЕО», ООО «Гео-Сервис», ООО «Предприятие «Меридиан», ГУП МО «МОБТИ» в лице Шатурского филиала.

В предварительном судебном заседании 03.10.2011 г. представитель истцов адвокат Власов А.М. уточнил исковые требования, просит признать недействительным произведенные уточнения границ и внесение сведений в государственный кадастр недвижимости земельных участков, принадлежащих Канарейкину В.Е. с кадастровым номером №, Канарейкиной С.В. с кадастровым номером №, Гуряковой И.В. с кадастровым номером №, Кучеру Н.И. с кадастровым номером №.

Истцы Гуряков И.В., Фигурин В.А., Фигурина Е.В. в судебное заседание не явились, их представитель адвокат Власов А.М. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что по результатам проведения землеустроительной экспертизы было установлено, что фактические границы земельных участков, принадлежащих Канарейкину В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В., Кучеру Н.И. не соответствуют границам, установленным в результате ранее проведенных межевых работ. Выявилась кадастровая ошибка кадастровых инженеров. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Гурякова И.В. Гуряков В.В. исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчик Гурякова И.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Мухин А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, считает необходимым отменить результаты межевания земельных участков, принадлежащих Канарейкину В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В. и Кучеру Н.И.

Ответчик Кучер Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что когда ему выделяли земельный участок, рядом ничего не было. Он не согласен, чтобы его участок сняли с кадастрового учета, а участок истцов - поставили, а он вынужден будет заново проводить работы по уточнению границ земельного участка, нести расходы в связи с этим.

Ответчики Канарейкина С.В., Канарейкин В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ИП Калинин Е.Н. и ООО «Шатура-Гео» Калинин Е.Н. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ» в лице Шатурского филиала в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Гео-Сервис», ООО «Земля» и ООО «Предприятие «Меридиан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Гуряковым ИВ (? доля в праве), Фигуриным ВА (1/4 доля в праве), Фигуриной ЕВ (1/4 доля в праве) признано право собственности на земельный участок площадью 2610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Решением Территориального отдела по Шатурскому району ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) было отказано в кадастровом учете уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 6 ч. 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших для принятия решения о приостановлении.

В соответствии с объяснениями представителя ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Мухин А.С. в ходе судебного разбирательства основанием приостановления явилось наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Шатура-Гео» (л.д. 15) при проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, при камеральной обработке данных полевых измерений были выявлены кадастровые ошибки, допущенные лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Гурякова И.В. на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-68).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Канарейкина С.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № «К-П» (л.д. 16, 18).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Канарейкин В.Е. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № является Кучер Н.И. на основании распоряжения Главы Шатурского района Московской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 231).

Границы принадлежащих сторонам земельных участков установлены в результате проводившихся ими процедур их межевания.

По запросу суда в материалы дела представлены копии кадастровых дел в отношении земельных участков сторон (л.д. 26, 36, 55, 88, 106, 141, 187, 232).

Учитывая, что препятствием к постановке на кадастровый учет земельных участков истцов послужило пересечение их границ с границами участков ответчиков Канарейкина В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В., Кучера Н.И., отсутствием между сторонами споров относительно прохождения границ принадлежащих им участков по факту, полагая возможным наличие кадастровой ошибки, судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр экспертизы и оценки».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 278-289) фактические границы земельных участков, принадлежащих Канарейкину В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В., Кучеру Н.И., Савве А.С., не соответствуют границам, установленным в результате межевых работ. Также от указанных в правоустанавливающих документах данных отличаются и фактические площади указанных участков.

При существующих границах земельного участка истцов с кадастровым номером № выявлено его наложение с установленными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам Канарейкину В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В. и Кучеру Н.И.

Экспертом установлено, что указанное наложение явилось следствием кадастровой ошибки, а именно, при подготовке документов для внесения сведений о местоположении границ земельных участков в государственный кадастр недвижимости кадастровым инженером допущены неточности в координировании границ земельных участков, принадлежащих ответчикам Канарейкину В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В., Кучеру Н.И., относительно их фактических границ на местности.

Заключение эксперта сторонами не оспаривалось, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24июля2007года №221-ФЗ (далее Закон) кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Межевые работы по уточнение местоположения границ земельного участка Канарейкина В.Е. с кадастровым номером № проводило ООО «Предприятие «Меридиан», Канарейкиной С.В. с кадастровым номером № – ООО «Гео-Сервис», Гуряковой И.В. с кадастровым номером № – ГУП МО «МОБТИ», Кучера Н.И. с кадастровым номером № – ООО «Земля».

В связи с установлением наличия кадастровой ошибки при координировании границ земельных участков Канарейкина В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В., Кучера Н.И. относительно их фактических границ на местности, вследствие чего произошло их наложение на фактические границы земельного участка истцов, сведения об уточнении границ земельных участков Канарейкина В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В., Кучера Н.И. подлежат аннулированию из данных кадастрового учета.

Вместе с тем признанию недействительными и аннулированию подлежат и результаты межевания земельных участков Канарейкина В.Е., Канарейкиной С.В., Гуряковой И.В., Кучера Н.И. на основании указанных выше норм ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24июля2007года №221-ФЗ.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Гурякова ИВ, Фигурина ВА, Фигуриной ЕВ удовлетворить.

Признать незаконными произведенные уточнения границ и внесение сведений в государственный кадастр недвижимости относительно земельных участков, принадлежащих

Канарейкину ВЕ, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Канарейкиной СВ, с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Гуряковой ИВ, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

Кучеру НИ, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Результаты межевания указанных земельных участков отменить.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 17.10.2011 года

Судья Хаванова Т.Ю.