Дело № 2-1408/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области              27 октября 2011 года                      

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

с участием адвоката Шатурского филиала МОКА Горячева Э.П.,

при секретаре судебного заседания Борзовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова ОЮ к Гулиеву ЭА оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Логинов О.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь следующее.

В 2000 году между его матерью ФИО и Гулиевым Э.А. был заключен брак. 25.12.2003 года по договору купли-продажи в общую долевую собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>, собственниками которой стали ФИО и Гулиев Э.А. (по 1/10 доли в праве собственности каждый), а он и его брат ФИО2 по 4/10 доли в праве собственности каждый. 14.06.2010 г. брак между Гулиевым Э.А. и ФИО расторгнут. 09.12.2010 г. Гулиев Э.А. подарил ему 1/10 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, переход права собственности указанной доли в праве зарегистрирован Шатурским отделом УФРС по <адрес>. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой на момент совершения сделки дарения с ответчиком не заключалось. До настоящего времени, ответчик, фактически не проживая в квартире, продолжает сохранять регистрацию в ней как по постоянному месту жительства. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать миграционный орган снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Логинова В.Ю. исковые требования поддержала. Считая, что правовых оснований для сохранения ответчику права пользования жилым помещением не имеется, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Гулиева Э.А., место жительства которого неизвестно, адвокат Горячев Э.П., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Представитель третьего лица УФМС по Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, его не явка не является препятствием к рассмотрению судом, поставленного перед ним вопроса.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что по договору купли-продажи от 24 декабря 2003 года между ФИО3 (продавец) и ФИО, Логиновым О.Ю., ФИО2 и Гулиевым Э.А.оглы (покупатели) приобретена в общую долевую собственность квартира по адресу: <адрес>. Размер долей в праве собственности ФИО и Гулиева Э.А. оглы составляет по 1/10 доли в праве каждого, а ФИО2 и Логинова О.Ю. по 4/10 доли в праве каждого (л.д.13).

По договору дарения от 20.10.2010 года Гулиев Э.А.оглы подарил Логинову О.Ю. 1/10 долю в праве собственности вышеуказанной квартиры. Указанная сделка зарегистрирована Шатурским отделом УФРС по Московской области

Таким образом, истец Логинов ОЮ является собственником 5/10 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, из которых 4/10 доли в праве принадлежат ему на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2003 года, а 1/10 доля в праве - на основании договора дарения доли квартиры от 20.10.2010 г. (л.д.12-15, 17)

Другими долевыми собственниками квартиры, являются ФИО2 (4/10 доли в праве) и ФИО (1/10 доля в праве), умершая как следует из дела ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство л.д. 21).

Из выписки из домовой книги следует, что с 16.10.2004 года и до настоящего времени ответчик Гулиев Э.А. зарегистрирован в квартире как по постоянному месту жительства (л.д. 5).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Таким образом, право пользования Гулиева Э.А. спорной квартирой возникло в связи с наличием у него права долевой собственности на эту квартиру.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации; статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 вышуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом для одиноких престарелых и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, в результате совершения сделки дарения, Гулиев Э.А. перестал быть собственником квартиры. Прекращение его права долевой собственности в результате отчуждения доли, исключает возможность использования жилого помещения в соответствии с его целевым назначением и означает прекращение его неимущественного права на регистрацию в нем.

Анализ вышеуказанных правовых норм, в совокупности с исследованными судом письменными материалами дела, позволяет суду прийти к выводу о том, что в результате совершения сделки по отчуждению (дарению) 1/10 доли в праве собственности на квартиру, Гулиев Э.А. утратил право пользования этой квартирой. На момент совершения сделки, какого- либо соглашения с новым собственником, то есть истцом по делу Логиновым О.Ю., а равно и с другими долевыми собственниками о порядке пользования спорной квартирой достигнуто не было. Соответственно Гулиев Э.А. по своему усмотрению распорядился принадлежащими ему жилищными правами.

Правовых оснований для сохранения права пользования Гулиева Э.А. жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Логинова ОЮ удовлетворить.

Признать Гулиева ЭА оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать межрайонное отделение УФМС России по московской области в городском поселении Шатура снять Гулиева ЭА оглы с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд Московской области.

Судья        Ю.С. Давыдова.