РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                          

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 августа 2011 года

мотивированное решение изготовлено 24 августа 2011 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева ФИО13, Титовой ФИО14, Лукичевой ФИО15 к Воробьевой ФИО16, Балакову ФИО17, Москалевой ФИО18, ФГУ «Кадастровая палата» Московской области об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный земельный кадастр и постановке на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Они являются долевыми собственниками живого дома по адресу <адрес>. Имея намерение оформить в собственность прилегающий к дому земельный участок, они обратились в администрацию района. Комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию не возражала о предоставлении им в долевую собственность прилегающего к дому земельного участка площадью 1500 КВ.м. по 10-ти кратной ставке
земельного налога за единицу площади. В отношении участка были проведена землеустроительные работы. Согласованы границы со смежными землепользователями, споров между которыми не возникло. Был подписан акт согласования границ. В дальнейшем в осуществлении кадастрового учета им было отказано, по причине пересечения границы их земельного участка с границами земельного участка Воробьевой А.П.
с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Однако по фактическому использованию земельных участков истца и ответчицы наложений не существует, споры отсутствуют. Считают, что постановка земельного участка ответчика на кадастр является кадастровой ошибкой, исправить которую во внесудебном порядке не представляется возможным. По указанным
основаниям с учетом имевших место последующих уточнений просят исправить кадастровую ошибку, внести исправления в
государственный земельный кадастр и обязать кадастровый орган осуществить постановку на государственный кадастровый учет их земельный участок площадью 1500 КВ.м. по адресу<адрес>

Определением суда от 15.10.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области.

Определением суда от 06.12.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено Управление ФСГРКК по Московской области.

Определением суда 12.04.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Балаков А.И. являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1780 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Москалева Т.А. являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Титова Л.Е. и Лукичева А.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Карасев А.Е. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить, исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения координат земельных участков.

Ответчик Воробьева А.П. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В ранее состоявшихся по делу судебных заседаниях против исправления кадастровой ошибки не возражала. Поясняла, что фактического наложения её участка с участком истцов не существует. Спора между ними по границе их земельных участков в натуре не существует. Её
земельный участок с кадастровым номером №
преобразован в два участка с кадастровым номером № и №.

Ответчик Москалева Т.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании об исправлении кадастровой ошибки не возражала.

Ответчик Балаков А.И. в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В ранее состоявшихся по делу судебных заседаниях представитель по доверенности Мухин А.С. пояснял, что землеустроительными экспертизами состоявшимися по делу установлена кадастровая ошибка заключающаяся в неверном определении координат земельных участков ответчиков, т.е. привязка и определение координат этих участков осуществлялась не от опорных пунктов государственной сети, а от забора" соседнего земельного
участка. С учетом установленных землеустроительной экспертизой координат земельных участков считает возможным исправить

Представитель Управления ФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Истцы Карасев А.Е., Титова Л.Е.И Лукичева А.В. являются собственниками жилого дома по адресу <адрес>

Указанный жилой дом находится в собственности Карасева А.Е. и Титовой Л.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.03.2007 года по 1/4 доли в праве за каждым, а Лукичевой А.В. на основании решения мирового судьи судебного участка № 272 Шатурского судебного района московской области от 06.11.2007 года.

Комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию не возражала о предоставлении им в долевую собственность прилегающего к дому земельного участка площадью 1500 кв.м. по 10-ти кратной ставке земельного налога за единицу площади, что подтверждается Протоколом № 38/17 от 02.10.2009 года утвержденного Главой Шатурского муниципального района Московской области (л.д.16).

В отношении земельного участка при <адрес> площадью1500 кв.м. 000 «Земля-Проект» проведены землеустроительные работы, в ходе которых был подписан акт согласования смежных границ.

Решением кадастрового органа № 418 от 03.03.2010 года
постановка на кадастровый учет земельного участка была
приостановлена из-за того, что по кадастровым сведениям имеется пересечение границы земельного участка отводимого истцам с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 1900 КВ.М., по адресу <адрес>., находящегося в собственности Воробьевой А.П.(л.д.18-20). Указано, что в качестве возможной причины пересечения может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета (л.д. 41)

В связи с этим 000 «Земля-Проект» было проведено контрольное измерение значимых точек границы земельного участка в <адрес> площадью 1500 кв.м. Согласно заключению контрольных измерений 000 «Земля-Проект» установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на межуемый земельный участок. Положениеземельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на кадастровом плане территории не соответствуют местоположению на местности в связи с чем, необходимо провести перерасчет координат этих земельных участков и внести изменения в государственный кадастр недвижимости на соответствие фактического расположения данных земельных участков (л.д.25).

28.05.2010 года решением кадастрового органа №1703 Карасеву А.Е. отказано в снятии приостановления в постановке на кадастровый учет земельного участка. В последующем, решением от 03.06.2010 года в постановке на кадастровый учет земельного участка отказано, в связи с истечением срока приостановления и пересечением границ земельного участкас кадастровыми номерами №, № (л.д.41,43).

Судом установлено, что ответчик Воробьева А.П. являласьсобственником земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2009 года.

Указанный земельный участок в результате раздела, преобразован в два участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. и № площадью 1000 кв.м. Собственником указанных участков является Воробьева А.П., что подтверждается выписками из ЕГРП. (л.д. 44,45).

В результате раздела, земельный участок с кадастровым номером № стал архивным (снят с кадастрового учета л.д.40).

Таким образом, препятствием к постановке на государственный земельный кадастр земельного участка истцов послужило пересечение его границ с границами участков ответчиков. Полагая наличие кадастровой ошибки истцы ставят вопрос об её исправлении поскольку исправить таковую во внесудебном порядке им не представляется возможным.

В целях установления значимых обстоятельств по делу, судом
назначалась землеустроительная экспертиза, а в последующем и
дополнительная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам 000 «Шатура ГЕО».

Заключением эксперта установлено, что по фактическому
использованию земельных участков истцов и ответчиков, наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка с кадастровым номером № №, принадлежащих Воробьевой А.П. на земельный участок, предоставленный истцам площадью 1500 кв.м. в <адрес> Так же установлено, что положение земельных участков ответчиков Москалевой Т.А. с кадастровым номером № и Балакова А.И. с кадастровым номером № указанное в кадастре, не соответствует их фактическому положению. Координаты земельных участков ответчиков не соответствуют фактическому месту их расположения. Установлено, что такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки. Привязка осуществлялась не от опорно-межевой сети, а от заборов земельных участков. Для исправления ситуации возможно не изменяя площади, изменить координаты земельных участков ответчиков согласно представленных каталогов координат.

Таким образом, указанным заключением установлена ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков, воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права истцов, поскольку они лишены возможности осуществить кадастровый учет выделенного им земельного участка.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

Экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующее образование, специальную подготовку и стаж работы. В ходе проведения экспертизы экспертом проведено объективное и всестороннее исследование, представленных судом объектов исследования, на научной и практической основе. Выводы эксперта не противоречат фактическим обстоятельствам дела и сделаны с учетом конкретной ситуации. Результаты проведенных экспертом исследований и выводы содержащиеся в заключениях не вызывают у суда сомнений в их достоверности, в связи с чем, не доверять данным заключениям у суда оснований не имеется.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков воспроизведенная в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре
недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит
исправлению в порядке, установленном для учета изменений
соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимостиявляются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которыхвнесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета; вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков ответчиков воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости определены в связи с неверной привязкой к точкам опоры ошибочно, что является
кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению с возложением обязанности на орган осуществляющий кадастровый учет земельный участков об её исправлении путем внесения изменений координат земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карасева ФИО19, Титовой ФИО20, Лукичевой ФИО21 к Воробьевой ФИО22, Балакову ФИО23, Москалевой ФИО24, ФГУ «Кадастровая палата» Московской области об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный земельный кадастр и постановке на кадастровый учет - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости следующих координат:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. принадлежащего Москалевой ФИО25

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1780кв.м. принадлежащего Балакову ФИО26

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000кв.м. принадлежащего Воробьевой ФИО27

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. принадлежащего Воробьевой ФИО28

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» Московской области осуществить кадастровый учет уточнения местоположения границ и площади земельного участка выделенного Карасеву ФИО29, Титовой ФИО30, Лукичевой ФИО31 площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.

                  Судья                                     Ю.С. Давыдова