Дело № 2-1542/11

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области                       ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовенко ФИО13 к ОАО «Шатурская управляющая компания» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником      комнат № (<данные изъяты> доли в праве), жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Оставшиеся доли в праве собственности на указанные комнаты принадлежат ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11 В указанных жилых помещениях кроме него зарегистрированы еще трое человек. Все вышеперечисленные лица не являются членами семьи истца, он ведет отдельное от них хозяйство, имеет с ними различный бюджет и источники дохода. В связи с тем, что другие собственники квартиры не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, долг по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его <данные изъяты> долям в праве собственности на жилое помещение, определить его долю в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение, обязать ответчика заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ, предоставляемый в последующем ежемесячно до <данные изъяты>го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Определением суда исковые требования в части определения доли истца по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение были прекращены в связи с отказом от иска.

Истец Громовенко И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные тем, которые изложены в иске.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица- ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, согласно рапорта межмуниципального отдела МВД России «Шатурский» по месту регистрации не проживают, место жительства их не известно.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником в праве общей долевой собственности (<данные изъяты> долей в праве) комнат № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с 70/100 долями в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6).

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы истец Громовенко И.А., а также ФИО7, ФИО4, ФИО10 (л.д.22-23).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документов.

Судом установлено, что Громовенко И.А. обращался в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ним отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ему было отказано. Истец, как собственник жилого помещения желает заключить указанное выше соглашение, в котором был бы определен порядок его оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с принадлежащими ему долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ввиду того, что истец не является родственником остальных сособственников, фактическое место жительства их неизвестно, соглашения между ними о порядке оплаты за жилое помещение не может быть достигнуто, такой порядок может быть установлен судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Громовенко ФИО14 к ОАО «Шатурская управляющая компания» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» установить Громовенко ФИО15 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Громовенко ФИО16 отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> (комнаты №), расположенной по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей Громовенко И. А. доле в праве собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> начисляемых по квартире платежей, с выдачей Громовенко И. А. соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                                  Н.А. Грошева