дело № 2-1527/11 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московская область                                                            ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева ФИО6 к Мелентьеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                               у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Он является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. прежним собственником в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик с целью получения образования в школе. Проживал ответчик в квартире на протяжении восьми месяцев, а затем уехал в г. Южно-Сахалинск. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Дополнительных соглашений ответчик на пользование жилым помещением с собственником не заключал. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщал, иск не оспорил.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором дарения квартиры и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Тимофееву А.Н. (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги Мелентьев ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещением (л.д. 8).

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО4, она являлась прежним собственником квартиры. Впоследствии она подарила указанную квартиру своему сыну. Ранее она зарегистрировала в квартире ответчика, который приходится ей внуком для получения им среднего образования. В ДД.ММ.ГГГГ г. Мелентьев А.А. закончил школу и уехал на постоянное место жительства в г. Южно-Сахалинск к своей матери, которая является её дочерью. С тех пор ответчик в поселке не появляется. На все попытки урегулирования спора мирным путем ответчик отвечает отказом. Считает, что требования истца законны, поскольку у ответчика имеется другое жилье.

В силу ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

При этом объект пользования в виде жилого помещения - домовладение в силу ст. ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленные законом целевой вид пользование- проживание в нем.

Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает факт не проживания ответчика Мелентьева А.А. в квартире установленным. Кроме того, регистрация ответчика по месту жительства носила условно временный характер, целью которой было получение среднего образования, а также у ответчика имеется другое жилое помещение, в котором он вправе зарегистрироваться.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру перешло от прежнего собственника к истцу на основании договора дарения, оснований, для права пользования квартирой ответчиком в силу закона не установлено.

В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением ответчиком Мелентьевым А.А. по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тимофеева ФИО9 удовлетворить.

Признать Мелентьева ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонное отделение УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура снять Мелентьева ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                            З.Г. Богаткова