Дело № 2-1592/11 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

при секретаре судебного заседания Мосенз А.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инюшиной ФИО5 к Администрации Шатурского муниципального района о признании право собственности на самовольно возведенные строения и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищных условий на личные денежные средства ею произведена реконструкция дома, в виде строительства основного строения лит А 1, пристройки к нему мансардного этажа лит А2 и переоборудования основного строения А, разрешение на строительство и переоборудование которых не было оформлено в установленном законом порядке. В настоящее время строительство и переоборудование дома согласованы с отделом архитектуры Шатурского муниципального района и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области», нарушений не обнаружено. Просит признать право собственности на самовольно возведенное строения и сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состояние.

В судебном заседании истец Инюшина Т.С. поддержала заявленные исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг за истцом Инюшиной Т.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>,на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 18).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом Инюшиной Т.С. зарегистрировано право собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.19).

           Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Инюшиной Т.С. зарегистрировано право собственности на 1\2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 20).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в жилом строение произошло увеличение общей и жилой площади за счет самовольного строительства строений лит А1- основное строение, лит А2- мансарды и переоборудования основного строения лит А.( л.д. 10).

         Самовольное строительство и переоборудование жилого дома согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района Московской области и ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области». (л.д. 15, 21).

Согласно заключению ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» перепланировка <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

          Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Анализ приведенных выше правовых норм, а так же исследованных судом письменных документов, позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку жилое строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л:

Исковое заявление Инюшиной ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать за Инюшиной ФИО7 право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю всех частей здания - 171 кв.м., общей площадью жилого помещения - 110.2 кв.м., жилой - 57.8кв.м. согласно технического паспорта ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Сохранить жилой <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии согласно технического паспорта ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

            Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                            З.Г. Богаткова