Дело № 2-1465/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Шатура ДД.ММ.ГГГГ Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Богатковой З.Г. при секретаре судебного заседания Мосенз А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой ФИО14 к Ирматову ФИО15 и Мирабдулаеву ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. у с т а н о в и л: Щербакова Ю.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес> <адрес> Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ей перешла в собственность комната площадью 13.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., в которой согласно справки Шатурского ЕРКЦ зарегистрированы ответчики. Наличие регистрации ответчиков в комнате создают ей препятствия в реализации прав собственника и нарушают ее имущественные интересы, так как она несет бремя содержания жилого помещения, последние оплату коммунальных платежей и найм жилья не производят. Ответчики по месту регистрации никогда не проживали, жилое помещение использовали, для регистрации в РФ. Признание ответчиков утратившими право пользования комнатой, ей необходимо, для снятия их с регистрационного учета и прекращения начисления коммунальных платежей. В судебном заседании истец Щербакова Ю.С. отказалась от требований к ответчикам Ирматову О.О., поскольку по сведения ФМС по Шатурскому району Ирматов О.О. был временно зарегистрирован в спорной комнате и его регистрации прекращена. Мирабдуллаев М.М. зарегистрированным в спорной комнате не значился. Согласно сведений из ФМС по Шатурскому району в спорной комнате зарегистрирован постоянно гражданина Вайдуллаев ФИО17 просила признать утратившим право пользования жилым помещением вышеуказанным гражданином. Вайдуллаев М.М. был зарегистрирован в комнате прежним собственником, в жилом помещение никогда не проживал, регистрацию использовал, для легального проживания в Московской области, бремя содержания жилого помещения не нес, ей как наследнице пришлось оплатить долги по содержанию жилья и коммунальным услугам. Просила удовлетворить заявление. Ответчики Вайдуллаев М.М. в судебное заседание не явился. Согласно сведениям Шатурского ОВД местонахождении вышеуказанных граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес> неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Ташкин И.П. Представитель ответчика, ознакомившись с материалами дела и представленными стороной доказательствами, считает требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие ответчика в судебном заседание, надлежащим образом не извещенного о дне и месте судебного разбирательства, лишают его права на судебную защиту. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шатурского нотариального округа Московской области следует, что истцу Щербаковой Ю. С. перешло право собственности в порядке наследования на жилое помещение- комнату № <адрес>( л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ истцом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними было зарегистрировано право собственности на указанное имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.6). Согласно справки ФМС по Шатурскому району следует, что в спорном жилом помещение- комнате № постоянно зарегистрирован: Вайдуллаев ФИО18 В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик не является членом его семьи и был зарегистрирован прежнем собственником, право собственности которого прекращено. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Так, после перехода права собственности к Щербаковой Ю.С. ответчик Вайдуллаев М.М. перестал быть членом семьи нового собственника. Какого либо соглашения между новым собственником спорного жилого помещения и Вайдуллаевым М.М. о сохранении за ним права пользования комнатой не имеется, следовательно право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению в силу прямого указания закона ст. 292 ГК РФ, поскольку произошел переход права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд р е ш и л: Иск Щербаковой ФИО19 удовлетворить. Признать Вайдуллаева ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользование жилым помещением-комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Вайдуллаева ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней, со дня его вынесения. Судья З.Г. Богаткова