Дело № 2-1724/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

с участием представителя третьего лица Лошкарева В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой ФИО9 к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи и обязании выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском к ответчику об определении порядка оплаты за коммунальные платежи и обязании выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных платежей, ссылаясь на следующее.

Она является опекуном Сухинина ФИО10, который зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы Кирюшкина Т.С. и её семья, которые коммунальные платежи вносят несвоевременно, тем самым накапливают долги. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обязать ответчика выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Кирюшкина Т.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела с участием представителя Лошкарева В.В., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, дополнительно пояснив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей примерно № руб., которую оплатила Кирюшкина Т.С., в том числе эта была задолженность и по оплате на Сухинина А.К. Прошу удовлетворить требования истца, обязав ответчика выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных платежей на имя Сухинина А.К. исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/4 доли, и на семью Кирюшкиной Т.С. исходя из общей площади жилого помещения в размере 3/4 доли.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы 4 человека: Сухинин А.К.,, Кирюшкина Т.С., Кирюшкин Д.Д., Кирюшкина Э.Д..

Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Сухинин ФИО11, что подтверждается выпиской из домовой книги и договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 8-9, 11-16).

        В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии со ст. 677 ГК, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в п. 30 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Исходя из вышеизложенного и учитывая, что истцом ответчиками и управляющей организацией, соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, размер ответственности истца Сухинина А.К. по обязательствам составит 1/4 долю, а семья Кирюшкиной Т.С. 3/4 доли с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ремонт и содержание в указанных размерах и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Сухининым ФИО12 отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/4 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Кирюшкиной ФИО13 отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на её семью общей площади жилого помещения, то есть в размере 3/4 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10-ти дней, со дня его вынесения.

Судья                                                                                                     З.Г. Богаткова