Дело № 2-1799/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Кабаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютнева АВ к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тютнев А.В. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям. Он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2010 году им была сделана перепланировка в квартире – сломана перегородка, разделяющая санузел, и перенесена перегородка между ванной комнатой и кухней. Сделанная им перепланировка была согласована с Управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Тютнев А.В. иск поддержал, дав аналогичные изложенным в нем объяснения. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу либо рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Тютнев А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

При изготовлении технической документации (л.д. 4-9) на указанное жилое помещение было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Основанием проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения, технического паспорта перепланируемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной.

Истцом было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с отделом строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района (л.д. 5), в связи с чем суд считает установленным, что произведенная истцом самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Тютнева АВ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном (перепланировка помещений № 4, 5, 7) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 12.12.2011 г.

Судья Хаванова Т.Ю.