дело № 2-1722/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Богатковой З.Г. с участием представителя ответчика Калгиной Е.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре судебного заседания Роговой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой ФИО7 к администрации Шатурского муниципального района, администрации городского поселения Черусти о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на самовольно возведенное строение, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на самовольно возведенное строение, ссылаясь на следующее. Она является собственником № доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником № доли является Лобанов ФИО8. При покупке указанного дома он уже фактически был разделен между прежними собственниками на две части, каждый пользовался своей частью. На момент покупки часть дома, принадлежащая Лобанову А.С., полностью выгорела, проживание в ней было невозможно. После пожара администрация поселка выделила Лобанову А.С. другое жилое помещение и по его собственному заявлению изъяла у него земельный участок площадью 989,2 кв.м., на котором был расположен сгоревший дом, в виду того, что он не в состоянии был его обрабатывать. При этом Лобанов А.С. не ликвидировал свое право в регистрирующих органах. В связи с этим он до сих пор значится собственником № домовладения. Истец в свою очередь разобрал старое домовладение полностью и на этом месте выстроил новый дом. Прекратить право собственности на старый дом она не может по причине того, что Лобанов А.С. умер, а прекращение права собственности осуществляется по совместному заявлению собственников жилого помещения. Просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение и признать право собственности на самовольное возведенное строение. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что из-за того, что Лобанов А.С. во время не ликвидировал свое право в регистрирующих органах, в настоящее время у истца возникают трудности, а именно она не может прекратить право общей долевой собственности, поскольку Лобанов А.С. умер, и зарегистрировать в установленном законе порядке новое строение. Все согласования по возведенному строению она получила. Просит суд удовлетворить требование. Ответчик представитель администрации городского поселения Черусти не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорил. Суд, исследовав представленные стороной доказательства, заслушав объяснение истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Баринова ФИО9 (л.д. 28). Собственником другой № доли является Лобанов ФИО10. Данное обстоятельство подтверждается, копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шатурским филиалам ГУП МО «МО БТИ» и копией договора дарения № доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-27). Согласно постановления Главы Черустинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Бариновой М.Н. дополнительно к имеющемуся земельному участку было выделено 210,7 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16). Кроме того, данным постановлением ей разрешено строительство индивидуального жилого дома. Из объяснений представителя истца установлено, что между прежними собственниками был установлен порядок пользования жилым домом, хотя реального раздела не производилось. При покупке истцом № дома, другая № жилого дома выгорела полностью, что подтверждается справкой Шатурского ОГПС УГПС ГУВД МО, согласно которой в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая Лобанову А.С., сгорела полностью (л.д. 18). Постановлением Главы Черустинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № у Лобанова А.С. был изъят земельный участок площадью 989,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> виду того, что он не проживает и не в состоянии его обрабатывать (л.д. 15). Однако в регистрирующих органах право собственности на имя Лобанова А.С. не прекращено (л.д. 23). В силу ст. 131 ГК РФ переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Лобанов ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ Из справки нотариуса Шатурского нотариального округа Московской области Крюковой Г.И., следует, что наследственное дело к имуществу Лобанова ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Таким образом, учитывая, что после пожара ему было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а земельный участок был изъят по его заявлению, суд считает требования истца в части прекращения права общей долевой собственности законными и обоснованными. Кроме того, из материалов дела следует, что истец разобрала свою № жилого дома, выстроив на этом месте новый дом. В связи с этим, произошло увеличение и изменение площадей жилого дома (л.д. 19-27). В настоящее время самовольное строительство жилого дома согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района Московской области. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения. Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ). Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной. При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Анализируя исследованные судом письменные материалы дела, объяснения сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Бариновой ФИО13 удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Бариновой ФИО14 на № жилого дома (литер А) и Лобанова ФИО15 на 1/2 долю жилого дома (литер А) по адресу: <адрес>. Признать за Бариновой ФИО16 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> всех частей здания - 108,2 кв.м., общей площадью жилого помещения - 56,1 кв.м., жилой - 36,5 кв.м. согласно технического паспорта ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сохранить жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно технического паспорта ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Федеральный судья З.Г. Богаткова