Дело № 2-130/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года           г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

с участием адвоката Калгиной Е.М.,

при секретаре Волковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дектяревой ГФ к Межрайонной ИФНС России № 4 по Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Дектярева Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у Шатурского торфопредприятия в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен Государственным нотариусом Шатурской нотариальной конторы Московской области, но не был зарегистрирован и учтен в материалах Шатурского БТИ Московской области. С момента покупки жилого помещения истец пользуется квартирой как своей собственностью - проживает в ней в летний период, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время истец решила начать капитальный ремонт данного жилого помещения, однако в Шатурском филиале ГУП МО МОБТИ ей сообщили, что договор купли-продажи не зарегистрирован и квартира по документам принадлежит прежнему собственнику - Шатурскому торфопредприятию, которое находится на стадии ликвидации. Истец просит в силу ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Истец Дектярева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Калгина Е.М., исковые требования поддержала полностью. В дополнение к доводам, изложенным в исковом заявлении указала следующее. Дом, в котором расположена спорная квартира, ранее находился на балансе Шатурского торфопредприятия, которое было ликвидировано. В связи с чем, гражданам в нем проживающим предложили выкупить данные помещения по остаточной стоимости и оформить на них право собственности. Предприятие занималось оценкой данных квартир и подбором документов. Затем граждан занимающих данную жилплощадь приглашали для оформления договора купли-продажи к нотариусу. У Дектяревой Г.Ф. имеется дубликат данного договора, однако процедура инвентаризации в БТИ не была проведена. В настоящее время при обращении к нотариусу оказалось, что под номером дубликата вышеуказанного договора зарегистрирован иной договор. Дектярева Г.Ф. добросовестно пользуется данной жилплощадью более 15 лет. Производит оплату за электроэнергию, за воду. За городским поселением Шатура и управляющей компанией этот дом не числится. Жильцы самостоятельно несут за него ответственность. В поэтажном плане дома квартира № записана на фамилию Дектяревой Г.Ф. Но квартира ни за кем не числиться и иных документов на нее не имеется. Просит признать за Дектяревой Г.Ф. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

16.10.1993 г. между Шатурским торфопредприятием и Дектяревой ГФ заключен договор купли-продажи (л.д. 29), согласно которому Шатурское торфопредприятие продало, а Дектярева Г.Ф. купила квартиру <адрес> Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Шатурской государственной нотариальной конторы Крюковой Г.И.

В нарушение ст. 239 ГК РСФСР вышеуказанный договор купли-продажи квартиры от 16.10.1993 г. не был зарегистрирован в БТИ при администрации Шатурского района, в связи с чем до настоящего времени Шатурский филиал ГУП МО «МОБТИ» сведениями о собственнике жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, не располагает.Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на спорное жилое помещение (л.д. 33-36).

Прежнему собственнику Шатурскому торфопредприятию спорная квартира принадлежала на основании регистрационного удостоверения № 2339, выданного Шатурским БТИ при Шатурском горисполкоме.

По сведениям Межрайонной ИФНС России № 4 по Московской области по состоянию на 20.10.2011 г. ОАО «Шатурторф» (ранее Шатурское торфопредприятие) находится в стадии ликвидации.

Согласно информации Администрации городского поселения Шатура, квартира <адрес> на балансе городского поселения Шатура не значится.

Как следует из объяснений представителя истца с момента приобретения и до настоящего времени Дектярева Г.Ф. добросовестно и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом, производит оплату за электроэнергию, за воду, содержит данное жилое помещение в надлежащем состоянии. В виду того, что процедура инвентаризации квартиры в БТИ своевременно не была проведена и прежний собственник квартиры отсутствует, получить правоустанавливающие документы на жилое помещение Дектярева Г.Ф. не может.

Согласно справки б/н от 15.04.2011 г., выданной ОАО «Мосэнергосбыт»             (л.д. 37), Дектярева Г.Ф. является абонентом ОАО «Мосэнергосбыт», по адресу: <адрес> открыт лицевой счет, оплата за электроэнергию производится.

Свидетель ФИО в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, указав, что она хорошо знает Дектяреву ГФ В 90 годы они вместе с ней покупали квартиры в соседних домах в 18-ом поселке, их дома расположены напротив. Все это время Дектярева Г.Ф. проживает в данной квартире, все соседи ее знают и видят.

Таким образом, суд считает, исковые требования Дектяревой Г.Ф. подлежащими удовлетворению. Материалами дела подтверждается факт добросовестного и открытого владения, как своим собственным, имуществом - квартирой <адрес> в период с 1993 г. по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Дектяревой ГФ удовлетворить.

Признать за Дектяревой ГФ право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                            Ю.С. Давыдова