Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                  13 января 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Борзовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стешина АВ к Тараненко НС, Загирову НС, Губатому ДВ, Катан ДГ, Катан ГА, Катан УН о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Стешин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

Он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 11.11.2011 года. Указанное жилое помещение было предоставлено прежним собственником в пользование ответчикам: с 17.03.2011 года - Тараненко Н.С., с 22.03.2011 года - Загирову Н.И. и Губатому Д.В., а с 08.09.2011 года - Катан Д.Г., Катан ДГ.А., Катан У.Н., которые в доме не проживают, но продолжают сохранять регистрацию в нем, как по постоянному месту жительства. В связи с переходом права собственности, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, как бывшим членам семьи прежнего собственника и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Манюков А.В. требования поддержал, пояснив, что прежний собственник - брат истца ФИО, зарегистрировал ответчиков в доме по своему письменному заявлению (согласию), какого-либо договора по найму жилого помещения с ними не заключал. Членами семьи прежнего собственника (брата истца) ответчики не являются. Сам истец Стешин А.В. с ответчиками никакого соглашения о порядке пользования жилым домом так же не заключал. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поскольку право собственности по договору дарения перешло к истцу, просит признать ответчиков утратившими право пользования.

Ответчики Тараненко Н.С., Загирова Н. С., Губатый Д. В., Катан Д. Г., Катан Г.А., Катан У.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Их не явка не является препятствием к рассмотрению спора.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Стешин А.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 11.11.2011 года, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданного Шатурским отделом УФСГРКК по Московской области от 09.12.2011 года и выпиской из ЕГРП.

Прежним собственником указанного дома являлся родной брат истца - ФИО на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.12.2010 года, который предоставил его в пользование ответчикам: с 17.03.2011 года - Тараненко Н.С., с 22.03.2011 года - Загирову Н.И. и Губатому Д.В., а с 08.09.2011 года - Катан Д.Г., Катан ДГ.А., Катан У.Н., зарегистрировав их в нем как по постоянному месту жительства.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом из объяснений представителя истца Манюкова А.В. основанием для их вселения послужило заявление (согласие) ФИО При этом каких-либо письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиками заключено не было. Между прежним собственником и ответчиками возникли правоотношения по безвозмездному бессрочному найму жилого помещения, которые регулируются положениями ст. 689, 699 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку членами семьи прежнего собственника (брата истца) ответчики не являются, то положения ст. 292 ГК РФ к возникшим у истца с ответчиками правоотношениям не применимы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Стешина АВ к Тараненко НС, Загирову НС, Губатому ДВ, Катан ДГ, Катан ГА, Катан УН о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 30 дней.

Судья                                                        Ю.С.Давыдова