РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Шатура Московской области 27 февраля 2012 года Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой Ю.С., при секретаре Осиповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова ВВ, Калашниковой ВБ к Калашникову АВ, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Калашникова В.Б., Калашников В.В. обратились в суд с иском к ответчику Калашникову А.В. об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, ссылаясь на следующее. Они являются долевыми собственниками (доля в праве 1/3 за каждым) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Другим долевым собственником (доля в праве 1/3) является их сын - ответчик Калашников А.В., который фактически в квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, а за ними числится необоснованный долг. Они желают самостоятельно нести расходы по оплате своей доли квартиры и в связи с этим, просят суд определить их ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли и обязать выдать отдельный платежный документ. Определением суда от 27.01.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Шатурская управляющая компания», являющаяся организацией по управлению многоквартирным домом. В судебном заседании истец Калашникова В.Б. требования поддержала. Указала, что в целях правовой определенности, следует определить ответственность Калашникова А.В. по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере 1/3 доли. Пояснила, что по вопросу определения ответственности обращалась в управляющую компанию, где ей было разъяснено об урегулировании этого вопроса исключительно в судебном порядке. Ответчик Калашников А.В. в квартире не проживает, так как создал семью и проживает отдельно по другому месту жительства. Истец Калашников В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Калашников А.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что в квартире не проживает, так как фактически зарегистрирован по месту временного пребывания по другому месту жительства. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что истцы Калашников В.В. и Калашникова В.Б., а так же ответчик Калашников А.В. являются собственниками в равных долях (по 1/3 каждый), квартиры расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы как по постоянному месту жительства Калашников В.В. с 07.12.1999 года; Калашникова В.Б. с 22.09.2005 года и ответчик Калашников А.В., с 07.12.1999 года, который с 31.01.2012 года зарегистрирован по месту временного пребывания по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Закон не содержит запрета на внесении платы за жилое помещение находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. В то же время согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Из смысла данной нормы следует, что собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. В случае же, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа. Учитывая, что между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в данном случае такой порядок должен быть установлен судом. В данном случае истцы - супруги Калашниковы являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве (то есть 2/3 доли) собственности квартиры, а ответчик 1/3 доли в праве и они, как участники долевой собственности, имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковое заявление Калашникова ВВ, Калашниковой ВБ удовлетворить. Определить ответственность Калашникова ВВ и Калашниковой ВБ по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 2/3 доли. Определить ответственность Калашникова АВ по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли. Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Калашникову ВВ и Калашниковой ВБ отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 2/3 доли начисляемых платежей. Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Калашникову АВ отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца. Судья Ю.С. Давыдова