2-611/12

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области                               ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при участии представителя истца по доверенности Слободянюк А.А.,

при секретаре судебного заседания Романьковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой ФИО5 к администрации городского поселения Черусти о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л :

Истец Макеева Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Ей на праве личной собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>. после получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом ей были произведены неотделимые улучшения: пристроено основное строение бревенчатое площадью <данные изъяты> и пристройка брусчатая площадью <данные изъяты> Возведенные сооружения и необходимые улучшения произведены без согласования с государственными организациями, но строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Спорные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки.

Истец Макеева Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца Слободянюк А.А. поддержала исковые требования, дав объяснении аналогичные изложенным в иске. Просит суд признать за Макеевой Г.М. право собственности на самовольно возведенные постройки.

       Представитель ответчика администрации городского поселения Черусти в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорил. На момент рассмотрения дела от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение было перестроено, разрешение на строительство, а именно возведены пристройки <данные изъяты> и основного строения <данные изъяты> требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, не предъявлено. ( <данные изъяты>

Из пояснений представителя истца установлено, что ее доверителем возведение новых строений, как указано в техническом паспорте не производилось, что подтверждается инвентарным делом БТИ. ЕЕ доверитель в основном строение <данные изъяты> произвел перепланировку не нарушая несущих стен и конструкций, увеличения площади, убрав перегородку. Пристройка лит <данные изъяты> была построена в старых размерах из бруса, без увеличения площади. Данное строительство согласовано с отделом архитектуры и градостроительства Шатурского муниципального района.

         Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Из свидетельства о государственной регистрации права Макеевой Г.М. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

         По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

     Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

       В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

      При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       Из пояснений представителя истца, с учетом имеющегося согласования отдела архитектуры и градостроительства судом установлено, что произведенная истцом перепланировка и возведенная пристройка в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, а поэтому строения могут быть сохранены и признано право собственности за истцом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Исковое заявление Макеевой Г.М. удовлетворить.

         Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., согласно технического паспорта ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перестроенном и перестроенном состоянии..

         Признать за Макеевой ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня его вынесения в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья                    З.Г. Богаткова