Дело № 2-488/11 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
с участием представителя истца по доверенности Калгиной Е.М., представителя ответчика адвоката Власова А.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машенцева ФИО9 к Барус ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.
Он является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ При составлении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что в указанном доме зарегистрирован ответчик. В родственных отношениях он с ним не состоит, никогда его не видел, место нахождение его не известно. В поселке его тоже никто никогда не видел. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Калгина Е.М. поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес>. 1/2 доли указанного домовладения принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, другая 1/2 доля в праве принадлежит также на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка, согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Радовицкое в доме никто не был зарегистрирован. Машенцев Ю.В., являясь собственником жилого дом, разрешения на регистрацию иных граждан не давал. Согласно выписке Барус А.А. зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически там никогда не проживал. Он не является родственником истцу, никакие договорные отношения между сторонами не заключались. Ответчик оплату коммунальных платежей никогда не производил. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно справки Коробовского ПОМ ОВД по Шатурскому муниципальному району Барус ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу <адрес> по месту регистрации никогда не проживал и в настоящее время не проживает. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Барус А.А. назначен адвокат Власов А.М.
Представитель ответчика Барус А.А. адвокат Власов А.М. считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку, по мнению адвоката в данном случае ответчик лишен возможности явиться в судебное заседание и дать свои пояснения по существу предъявленных требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с договорами дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Машенцеву Ю.В. (л.д.6-12).
Согласно выписке из домовой книги Барус ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Машенцевой Т.П., действовавшей по доверенности от имени Клапкова Н.А. и Машенцевым Ю.В., в указанном доме зарегистрирован по месту жительства и проживает Барус А.А. (л.д. 12).
Как следует из сообщения начальника Коробовского ПОМ ОВД по Шатурскому муниципальному району о проверке фактического проживания Барус А.А., что он никогда по указанному адресу не проживал и не проживает. Дом находится в состоянии не пригодным для жилья и указывает на то, что в доме длительное время никто не живет.
В силу ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.
При этом объект пользования в виде жилого помещения - домовладение в силу ст. ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленные законом целевой вид пользование- проживание в нем.
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает факт не проживания ответчика Барус А.А. в спорном доме установленным.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом и земельный участок перешло от прежнего собственника к истцу на основании договоров дарения, оснований, для права пользования домовладения ответчиком в силу закона не установлены. В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением ответчиком Барус А.А. по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Барус ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья З.Г. Богаткова