дело № 2-207 / 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииШатровский районный суд Курганской области в составе:председательствующего: судьи Мамонтова О.Л., при секретаре: Ядрышниковой В.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с.Шатрово «07» июля 2010 года гражданское дело по иску Ивановой ... ... к Администрации ... сельсовета Шатровского района Курганской области, Фитину ... ... о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,У С Т А Н О В И Л:
В Шатровский районный суд Курганской области обратилась Иванова М.В. с иском к Администрации ... сельсовета Шатровского района Курганской области, Фитину ... ... о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, литер А, инвентарный номер Номер обезличен, расположенные по адресу Шатровский район ... ... ..., общей полезной площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м. с прилегающими к нему баней, предбанником, сараями и сооружениями, обосновывая свои требования тем, что в сентябре 2006 года она приобрела у Фитина ... ... жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., с земельным участком, кадастровый номер которого Номер обезличен, расположенные по адресу ... Шатровский район Курганская область, то есть между ними состоялась сделка купли-продажи, в подтверждение имеется договор купли-продажи данного жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, согласно которого она приобрела жилой дом с прилегающими к нему строениями и земельный участок за 9000 рублей, которые были уплачены продавцу Фитину В.И. сразу после заключения договора. С этого момента она пользуется данным жилым домом и земельным участком, так как считает его своей собственностью: платит все предусмотренные законодательством налоги и другие обязательные платежи, делает капитальные и текущие ремонты. В доме проживает со своей семьей: мужем, сыном и матерью. Земельный участок засаживает ежегодно овощами. Но так как никаких документов у бывшего собственника жилого дома Фитина В.И. на жилой дом и земельный участок не было, то она в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в Управлении ... и получить свидетельство, подтверждающее её право собственности на дом и земельный участок. Фактически Фитин имел право распорядиться жилым домом и земельным участком как единственный наследник после смерти отца, что он и сделал. Юридически он в наследство у нотариуса частично вступил, имеется свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого Фитин вступил в наследство после смерти отца на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией. В настоящее время возникла необходимость обращения в суд для признания права собственности на данный жилой дом и земельный участок.
В отзыве Управления ... по Курганской области указано, что исковые требования Ивановой М.В. не основанными на законе, а иск не подлежащим удовлетворению. В силу ст.12. Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. По иску о признании права собственности как приобретателя по договору (ст.168 ГК РФ. Судом не может быть признано право собственности, возникшее на основании ничтожной сделки, поэтому считает, что в иске следует отказать. С начала работы ... Управления ... по Курганской области с Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав информации о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу не имеется. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя ... по Курганской области л.д.22-23).
В отзыве главы Администрации ... сельсовета Шатровского района Курганской области указано, что исковые требования Ивановой М.В. признают. Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации ... сельсовета л.д.24).
В судебном заседании истец Иванова М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, суду пояснила, что в 2006 году она купила у Фитина В.И. жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по ... ... в ... Шатровского района, в подтверждение составили расписку и договор купли-продажи. В настоящее время домом и земельным участком она пользуется, в связи с чем просит признать право собственности на дом и земельный участок, так как нет правоустанавливающих документов.
Ответчик Фитин В.И. суду пояснил, что после смерти отца ФИО3 он вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону. На дом и землю у отца правоустанавливающих документов не было, поэтому они не были включены в наследственную массу. Позднее он продал дом и земельный участок Ивановой, что подтверждает факт его вступления в наследство и в этой части, но так как документов на дом не было, то договор купли-продажи не был зарегистрирован. После смерти отца он получил свидетельство о наследстве на вклады, ритуальные услуги. Сестры в наследство не вступали, к нотариусу не обращались, претензий к нему не имеют.
Третье лицо Иванов К.А. суду пояснил, что действительно жена Иванова М.В. покупала дом и земельный участок, расположенные по адресу ... ... в ..., у Фитина В.И. в 2006 году, в подтверждение они составили договор купли-продажи, расписку. С требованиями согласен, просит их удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчика – Администрации ... сельсовета, третьих лиц – Управления ... по Курганской области не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Иванову М.В., ответчика Фитина В.И., третье лицо Иванова К.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Копией договора купли-продажи от Дата обезличена года заключенного между Фитиным В.И. и Ивановой М.В. подтверждается покупка истицей жилого дома и земельного участка, расположенных по ... ... в с.... Шатровского района Курганской области за 9000 рублей л.д.5).
Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что земельный участок кадастровый номер Номер обезличен был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 л.д.13).
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умер Дата обезличена года.
Материалами наследственного дела Номер обезличен и свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что после смерти ФИО3 в наследство, состоящее из денежных вкладов и компенсации на ритуальные услуги, вступил один Фитин В.И. другие наследники к нотариусу не обращались с заявлением о вступлении в наследство л.д. 25-31,12).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ (часть 3) принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ, признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Учитывая, что между Ивановой М.В. и Фитиным В.И. был заключен договор купли-продажи спорных жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, согласно которого Иванова М.В. за проданный жилой дом и земельный участок уплатила Фитину В.И. деньги в сумме 9000 рублей. Фитин В.И. в свою очередь передал ей жилой дом с прилегающими к нему надворными постройками и земельный участок. Указанным договором подтверждается, что предметом договора являются жилой дом с надворными постройками и земельный участок, в договоре оговорена их цена, размеры и месторасположение (адрес), указанные сведения позволяют суду сделать вывод о наличии сделки по купле-продаже спорных жилого дома с надворными постройка и земельным участком, а так же об исполнении условий договоров сторонами, то есть подтверждается переход спорных жилого дома с надворными постройками и земельного участка в собственность Ивановой ... ..., поэтому требования Ивановой ... ... обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 1152-1153 ГК РФ,
ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ивановой ... ... к Администрации ... сельсовета Шатровского района Курганской области, Фитину ... ... о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Ивановой ... ... право собственности на жилой дом общеполезной площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер объекта А, с надворными постройками: баней-Г, предбанником - Г1, сараем - Г2, сараем – Г3, сараем – Г4 и сооружениями общей стоимостью 67145 рублей, и земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу ул. ... Шатровский район Курганская область.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья О.Л. Мамонтов