Дело №2-241/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Фитиной О.А.,
при секретаре Петуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «27» августа 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Чащиловой ... к Банниковой ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чащилова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Банниковой Л.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В обоснование заявленных требований указала, что приобрела спорный жилой дом за ... 000 рублей у Банниковой Л.М. по договору купли-продажи от 03.08.2007 года. Ею, как собственницей данного жилого дома, были вложены значительные денежные средства на его ремонт, содержание и газификацию, построены гараж и баня.
Ответчик – Банникова Л.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец Чащилова Е.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что спорный дом являлся собственностью ФИО3, после ее смерти по завещанию был унаследован ответчиком Банниковой Л.М. В 2007г. Банникова Л.М. продала ей (истице) указанный дом, о чем в присутствии двух свидетелей был подписан договор купли-продажи. Стороны договорились, что Банникова Л.М. получит свидетельство о праве на наследство у нотариуса, после чего сделка купли-продажи будет зарегистрирована в регистрационной службе. После совершения сделки Банникова Л.М. уехала на постоянное место жительства в г.Курган, ссылаясь на состояние здоровья отказывается от совершения каких-либо юридических действий по оформлению сделки купли-продажи, полагает свои обязанности по сделке исполненными.
Третье лицо ФИО4 с иском согласился, поддержал пояснения Чащиловой Е.Ф. Дополнительно пояснил, что они с истицей являются супругами, спорный дом приобретен в период брака. Не возражает, что право собственности будет зарегистрировано на имя Чащиловой Е.Ф.
Заслушав объяснения Чащиловой Е.Ф., третьего лица ФИО4, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из выписки из похозяйственной книги видно, что дом по адресу: ..., ..., ... принадлежал на праве собственности ФИО3
В 1994г. ФИО3 завещала все свое имущество, в том числе указанный дом, ФИО5 и Банниковой Л.М., без подназначения наследников в порядке, предусмотренном п.2 ст.1121 ГК РФ (завещаниел.д.9).
30 октября 2006 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 10).
ФИО5 умерла в 1998г. л.д.13), до смерти наследодателя.
Таким образом, в силу ст.1111 ГК РФ, единственным наследником после смерти ФИО3 на основании завещания являлась Банникова Л.М.
По информации нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, наследники не обращались.
В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имущество; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6 подтверждается, что Банникова Л.М. наследство после смерти ФИО3 приняла, распорядилась имуществом умершей.
03 августа 2007 года между продавцом – Банниковой Л.М. и покупателем -Чащиловой Е.Ф. была заключена сделка купли-продажи спорного дома, о чем составлен договор в письменной форме л.д.11).
За данный жилой дом истицей Чащиловой Л.Ф. ответчику уплачена покупная цена - ... 000 рублей, что подтверждается распиской л.д.12) и заявлением Банниковой Л.М. в суд.
Согласно справке администрации Шатровского сельского совета в спорном доме со дня смерти ФИО3 никто не зарегистрирован и не проживает л.д.33).
Свидетели ФИО7, ФИО6 также пояснили суду, что с момента заключения договора купли-продажи между Банниковой и Чащиловой в 2007г. в спорном доме никто не проживает, право собственности Чащиловой Е.Ф. никто не оспаривает. Указанные обстоятельства также следует из адресованного суду заявления Банниковой Л.М.
Приусадебный земельный участок находится в государственной собственности л.д.8). В Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на жилой дом отсутствуют.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что Банникова Л.М. унаследовала спорный жилой дом по завещанию, истица Чащилова Е.Ф. приобрела данный дом в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с Банниковой Л.М. в 2007г.
Договор купли-продажи в соответствии со ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме, подписан сторонами. В соответствии с требованиями ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре указаны его существенные условия – предмет, цена имущества.
Чащилова Е.Ф. уплатила покупную цену, Банникова Л.М. передала покупателю спорный дом, однако от оформления сделки купли-продажи надлежащим образом уклоняется.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Иные лица не оспаривают право истца на жилой дом по указанному адресу.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чащиловой ... удовлетворить полностью.
Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом - инвентарный номер ..., литер объекта А, общей полезной площадью 33,9 (тридцать три и девять) кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 (шестнадцать и два) кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья О.А.Фитина